Hallo zusammen
Nachdem ich in den letzten Wochen/Monate schon fleissig Beiträge gelesen habe, starte ich nun dieses Hausbau-Tagebuch. Einerseits teile ich gerne unseren Weg mit euch, anderseits bin ich jedoch auch sehr auf eure Meinungen und Anregungen gespannt.
Nachdem unsere Familie in den letzten Jahren um zwei tolle Kinder gewachsen ist, stellten wir fest, wie sich unsere Wohnbedürfnisse veränderten.
Wir wohnen aktuell in einer grosszügigen 4.5 Zimmer Wohnung im Zürcher Unterland, die uns als wir zu zweit eingezogen sind, sehr gross vorgekommen ist. Zwei Kinder später sieht das etwas anders aus. Uns fehlt Stauraum in Form von Einbauschränken, wir haben "nur" einen kleinen Keller, der direkt von der Wohnung her zugänglich ist und der als Abstellkammer, Vorratskammer und Reduit in einem dient. Weiter haben wir seit Corona und Home Office ein Zimmer zu wenig, respektive auch da fungiert ein Zimmer für mehre Zwecke. Ausserdem merkten wir, dass Garten mit Kindern schon toller ist als eine Terrasse...
Wir machten uns also auf die Suche nach einem Einfamilienhaus in unserer Nähe, da wir hier schon sehr "sesshaft" sind und auch unser ganzen Umfeld wie Familie, Freunde, Kinderbetreuung schnell erreichbar ist. Wie wahrscheinlich viele anderen auch, mussten wir feststellen, dass das Angebot sehr limitiert ist und wenn es einmal ein Haus zu kaufen gibt, nur im mehrstufigen Bieterverfahren zu astronomischen Preisen. Wir weiteten demensprechend unsere Suche auch auf Bauland aus und wurden nach 12 Monaten fündig.
Wir haben im Herbst 2022 eine unbebaute Landparzelle mit 625m2 bei uns in der Umbebung gekauft und sind seither an der Planung. Da wir schon viel für das Bauland bezahlt haben, ist unser Budget für das Haus etwas begrenzt, weshalb wir uns prinzipiell die gängigen Konzepthausanbieter angeschaut haben. Da wir für ein Einfamilienhaus relativ klassische Ansprüche haben (2 stöckig + Keller, Satteldach, 200 m2 Bruttogeschossfläche, EG mit Büro, Gästebad, offenem Wohnen/Essen/Küche, OG mit 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Elternzimmer mit eigenem Bad und Ankleide) sind wir der Meinung, das können die Konzepthausbauer gut abdecken und es braucht keinen kompletten Neuentwurf eines solchen Hauses. Zudem finden wir die Fixpreisgarantie bei der aktuellen Weltlage und Material/Liefersituation auch sehr attraktiv.
Wie geschrieben haben wir mit den gängigen Anbietern Erstgespräche geführt und danach die Auswahl auf Freshhaus, Atmoshaus und Kobelthaus eingegrenzt. Wir haben zwei verschiedene Vorprojekte erstellen lassen und uns letztendlich für Kobelthaus (Büro Dättwil) entschieden. Kobelthaus geht bei solchen Projekte stark in die Vorleistung und erstellt im Prinzip kein wirkliches Vorprojekt, sondern eher schon ein "richtiges" Projekt mit massgeschneidertem Baubeschrieb und auch einem super 3D Modell des Hauses. Dieses Projekt war einfach stimmiger für uns was die Fassade und das Raumprogramm anbelangte als das zweite, dennoch haben wir auch Atmoshaus und Freshhaus für den Bau offerieren lassen. Preislich waren alle vergleichbar, wobei Kobelt nicht der günstigste war. Dennoch haben wir uns für Kobelt entschieden und das hauptsächlich aufgrund des Architekten, bei dem wir uns in sehr guten Händen fühlen und der sehr gut auf unsere Ideen eingeht sowie auch kreative und unkonventionelle Lösungen sucht. Die Entscheidung ist uns nicht leicht gefallen, denn wir hätten uns wirklich mit allen dreien gut vorstellen können zu bauen, Beratung und Ablauf waren auch bei Freshaus und Atmoshaus top.
Aktuell sind wir letzten Anpassungen am vornehmen, bevor wir Ende Februar die Baueingabe machen werden und dann mal schauen...... Das Ziel wäre vor dem Sommer anfangen zu bauen, sodass der Rohbau vor dem ersten Schnee fertig wäre und wir irgendwo zwischen Frühling und Sommer 2024 einziehen könnten.
Nachdem ich in den letzten Wochen/Monate schon fleissig Beiträge gelesen habe, starte ich nun dieses Hausbau-Tagebuch. Einerseits teile ich gerne unseren Weg mit euch, anderseits bin ich jedoch auch sehr auf eure Meinungen und Anregungen gespannt.
Nachdem unsere Familie in den letzten Jahren um zwei tolle Kinder gewachsen ist, stellten wir fest, wie sich unsere Wohnbedürfnisse veränderten.
Wir wohnen aktuell in einer grosszügigen 4.5 Zimmer Wohnung im Zürcher Unterland, die uns als wir zu zweit eingezogen sind, sehr gross vorgekommen ist. Zwei Kinder später sieht das etwas anders aus. Uns fehlt Stauraum in Form von Einbauschränken, wir haben "nur" einen kleinen Keller, der direkt von der Wohnung her zugänglich ist und der als Abstellkammer, Vorratskammer und Reduit in einem dient. Weiter haben wir seit Corona und Home Office ein Zimmer zu wenig, respektive auch da fungiert ein Zimmer für mehre Zwecke. Ausserdem merkten wir, dass Garten mit Kindern schon toller ist als eine Terrasse...
Wir machten uns also auf die Suche nach einem Einfamilienhaus in unserer Nähe, da wir hier schon sehr "sesshaft" sind und auch unser ganzen Umfeld wie Familie, Freunde, Kinderbetreuung schnell erreichbar ist. Wie wahrscheinlich viele anderen auch, mussten wir feststellen, dass das Angebot sehr limitiert ist und wenn es einmal ein Haus zu kaufen gibt, nur im mehrstufigen Bieterverfahren zu astronomischen Preisen. Wir weiteten demensprechend unsere Suche auch auf Bauland aus und wurden nach 12 Monaten fündig.
Wir haben im Herbst 2022 eine unbebaute Landparzelle mit 625m2 bei uns in der Umbebung gekauft und sind seither an der Planung. Da wir schon viel für das Bauland bezahlt haben, ist unser Budget für das Haus etwas begrenzt, weshalb wir uns prinzipiell die gängigen Konzepthausanbieter angeschaut haben. Da wir für ein Einfamilienhaus relativ klassische Ansprüche haben (2 stöckig + Keller, Satteldach, 200 m2 Bruttogeschossfläche, EG mit Büro, Gästebad, offenem Wohnen/Essen/Küche, OG mit 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Elternzimmer mit eigenem Bad und Ankleide) sind wir der Meinung, das können die Konzepthausbauer gut abdecken und es braucht keinen kompletten Neuentwurf eines solchen Hauses. Zudem finden wir die Fixpreisgarantie bei der aktuellen Weltlage und Material/Liefersituation auch sehr attraktiv.
Wie geschrieben haben wir mit den gängigen Anbietern Erstgespräche geführt und danach die Auswahl auf Freshhaus, Atmoshaus und Kobelthaus eingegrenzt. Wir haben zwei verschiedene Vorprojekte erstellen lassen und uns letztendlich für Kobelthaus (Büro Dättwil) entschieden. Kobelthaus geht bei solchen Projekte stark in die Vorleistung und erstellt im Prinzip kein wirkliches Vorprojekt, sondern eher schon ein "richtiges" Projekt mit massgeschneidertem Baubeschrieb und auch einem super 3D Modell des Hauses. Dieses Projekt war einfach stimmiger für uns was die Fassade und das Raumprogramm anbelangte als das zweite, dennoch haben wir auch Atmoshaus und Freshhaus für den Bau offerieren lassen. Preislich waren alle vergleichbar, wobei Kobelt nicht der günstigste war. Dennoch haben wir uns für Kobelt entschieden und das hauptsächlich aufgrund des Architekten, bei dem wir uns in sehr guten Händen fühlen und der sehr gut auf unsere Ideen eingeht sowie auch kreative und unkonventionelle Lösungen sucht. Die Entscheidung ist uns nicht leicht gefallen, denn wir hätten uns wirklich mit allen dreien gut vorstellen können zu bauen, Beratung und Ablauf waren auch bei Freshaus und Atmoshaus top.
Aktuell sind wir letzten Anpassungen am vornehmen, bevor wir Ende Februar die Baueingabe machen werden und dann mal schauen...... Das Ziel wäre vor dem Sommer anfangen zu bauen, sodass der Rohbau vor dem ersten Schnee fertig wäre und wir irgendwo zwischen Frühling und Sommer 2024 einziehen könnten.
