Für unseren Hauskauf VP 800'000 .- haben wir von der Bank eine 1. Hypothek über 400'000 .- (10J-Festhypothek, abgeschlossen vor 3 Jahren zu damals 4%) und eine 2. Hypothek über 200'000 .- (variable Hypothek zu aktuell 3.75%) erhalten.
Ist es grundsätzlich möglich, im Nachhinein von den tiefen Hypothekarzinsen der aktuellen Marktlage zu profitieren?
Beispielsweise die 1. Hypothek nachträglich auf die erlaubten 2/3 des Verkaufspreises, also auf 528'000 .- zu erhöhen und die zusätzlichen 128'000 .- zu den Zinskonditionen einer aktuellen Festhypothek zu bekommen? Das würde die 2. Hypothek auf 72'000.- (200'000 - 128'000) verkleinern.
Ist ein nachträglicher Wechsel des 1.Hypothek/2.Hypothek-Verhältnisses überhaupt möglich?
Gibt es eine andere Möglichkeit, den relativ hohen Hypothekarzins über die 600'000.- (3.9%) zu mindern?
Besten Dank für Eure Ratschläge!
Ist es grundsätzlich möglich, im Nachhinein von den tiefen Hypothekarzinsen der aktuellen Marktlage zu profitieren?
Beispielsweise die 1. Hypothek nachträglich auf die erlaubten 2/3 des Verkaufspreises, also auf 528'000 .- zu erhöhen und die zusätzlichen 128'000 .- zu den Zinskonditionen einer aktuellen Festhypothek zu bekommen? Das würde die 2. Hypothek auf 72'000.- (200'000 - 128'000) verkleinern.
Ist ein nachträglicher Wechsel des 1.Hypothek/2.Hypothek-Verhältnisses überhaupt möglich?
Gibt es eine andere Möglichkeit, den relativ hohen Hypothekarzins über die 600'000.- (3.9%) zu mindern?
Besten Dank für Eure Ratschläge!