3 Mängel, 1 Ursache?

[SchweizerSchoggi]

Hallo zusammen

In unserem Mehrfamilienhaus mit Minergievorbereitung kann in jede Wohnung eine Komfortlüftung eingebaut werden.

Weder die Wohnung unter uns noch unsere hat dies aktuell.

Wir haben

1.) Zugluft aus den Steckdosen (nur an den an der Aussenwand liegenden Dosen)

2.) gelegentliche (Koch-)Geruch-Wahrnehmung aus der Wohnung unter uns im Raum, in dem der Verteiler der Komfortlüftung steht

3.) deutliche Luft- und Trittschallwahrnehmung aus der Wohnung unter uns

Könnte es eine gemeinsame Ursache für die vorgenannten 3 Probleme geben, z.B. eine nicht ausreichend isolierte Fassade?

Andere Ideen?

Herzliche Grüsse

Die Schoggi

 

[habaUgeot]

Liebe Schoggi

Könnte es eine gemeinsame Ursache [...] geben?

Natürlich könnte es. Nur ob es das wirklich ist... weiss niemand.

Zugluft aus der Steckdose.

Damit das passiert, muss irgendwo Luft raus. (Massenerhaltung bei Annahme von gleichbleibendem Druck). Da Du wahrscheinlich eine recht dichte Wohnung hast, müssten alle Dinge, welche irgendwo raus blasen (Dampfabzug, Cheminée) eine eigen Zuströmung haben. Oder das eben über die Komfortlüftung regeln.

Die E-Röhrli dichten kann man, aber dann zieht es einfach sonstwo rein. Dass es an den Aussenwänden ist, liegt wohl daran, dass die irgendwo in der Nähe eine verbundene Aussendose haben.

Kochgeruchwahrnehmung:

Also, wenn das nur im Technikraum ist, ist das ja nicht so ein Problem. Zudem kapier ich ja nicht ganz, warum ihr einen Verteiler habt, wenn ihr keine Lüftung habt. Aber egal.

Entweder ist da eine Leitung undicht, oder es saugt irgenwo halt deren Luft an. (Gleiche Ursache wie oben.)

Trittschall von unten.

Also wenn Ihr Trittschall von unten hört, ist etwas gründlich in die Hose gegangen. Das kann man prüfen lassen, ob es den Anforderungen genügt. Dann "telefoniert" wahrscheinlich die ganze Tragstruktur.

Luftschall von unten.

Dann gibt es möglicherweise eine Schallbrücke. Aber da ist auch keine Ferndiagnose möglich. Für Luftschall sollte sich allerdings in Deiner Wohnung "messen" lassen, woher es schallt. Man nennt dies "Hören". Sonst wäre es wahrscheinlihc Körperschall.

Grüsse

Haba

 

[SchweizerSchoggi]

Hallo Haba

Danke für Deine ausführliche Antwort!

Das wir einen Verteilerkasten haben, will ich natürlich erklären; denn da hast Du Recht, das ist sonst nicht logisch:

Die Wohnungen sind generell vorbereitet für die Komfortraumlüftung. Bei uns und der Wohnung unten aber nicht vollumfänglich eingebaut.

Wir haben ein gefangenes Bad, also ohne Fenster. Da beim Duschen in dem kleinen Raum ein gewisser "Dampf" entsteht, wird dieser mit der Lüftung "abgesaugt". Die gleiche Absaugvorrichtung haben wir auch im Technikraum selbst aktiviert, dort stehen Waschmaschine und Tumbler, welche im Betrieb ebenfalls Feuchtigkeit erzeugen können. Alle anderen Räume sind für die Abluft abgeschaltet.

Kann man das so verstehen?

Und ja, Trittschall von unten hören wir sehr deutlich, leider. Es hat zum einen zwei Kinder unten, die viel rennen, das lässt sich nicht verhindern. Aber man hört auch, wenn die Erwachsnen normalen Schrittes durch die Wohnung gehen. OK, sie laufen zwar barfuss, aber...  ich finds trotzdem sehr heftig!

Auch spielen und lachen hört man die Kinder sehr deutlich. Wenn die zu zweit spielen/toben, ist bei uns oben nicht mehr an TV gucken/Radio hören etc zu denken, geschweige denn an arbeiten (ich mach HomeOffice). Wir haben schon mit den Eltern gesprochen, die Kinder machen eigentlich nix Besonderes, nichts furchtbar Wildes. Aber es ist huuurelaut bei uns..

Es klingt übrigens überall in der Wohnung annähernd gleich laut, nicht nur in bestimmten Ecken.

Der Architekt hatte bereits einen Akustiker geschickt, der nach seiner Messung meinte, dass die "Werte alle in der Norm" seien. Allerdings stellte sich später raus, das der Akustiker selbst am Bau dieses Hauses beteiligt war. Also, ohne da was konkret behaupten zu wollen, aber komisch ist das alles schon...

 

[knallhuuch]

"Haustelefonie"

Ist die Lüftungsanlage zusammenhängend für alle Wohnungen?

Sind Schallabsorber in den Lüftungskanälen?

Ist der Haupt-Lufttauscher gedämmt?

Sind die Leitungen gegen Körperschall gedämmt?

Luftzug aus der Steckdose

Bei Minergiestandards sollten die Leerrohre der Elektroleitungen in den Dosen verschlossen sein (gumminippel, Schaumstoff etc.)

Die Einbaudosen in Hohlwänden müssen verschlossen eingesetzt werden (Einbaudichtung)

Trittschall von unten

mangelhafte Trittschallisolation (Bodenplatte)

Schallbrücken durch mangelhafte Bauwerksentkopplung (Wasserleitungen, Randdämmstreifen, durchgeschraubte Befestigungen etc.)

Megaaufgabe - wer suchet der findet (theoretisch reicht schon ein Nagel fürs Bild der zu weit eingeschlagen wurde)