400'000 Franken Haus

[pat_blue]

Hallo,

habe eine Frage. Ist es möglich, mit 400'000 Franken (reine Bausumme) ein Einfamilienhaus ohne Schnickschnack zu bauen?

3 Schlafzimmer, 1 Gästetoilette, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer, Küche und keine Unterkellerung.

Das Grundstück ist eben und erschlossen.

 

[Serge-CH]

Ev. schon, wobei dann die Zimmer ziemlich klein und später unbrauchbar wären. Kinderzimmer sollten, gemäss Bauliteratur, rund 16m2 betragen damit du diese nach Auszug der Kinder anderweitig nutzen kannst... als Büro, Gästezimmer etc. So gesehen, glaube ich nicht, dass die CHF400T ausreichen...

 

[Pippen]

was meinst Du mit "reine Bausumme"?

Nur BKP 2, also ohne Erschliessung, Bauland, Umgebung, Betriebseinrichtungen, Baunebenkosten wie Gebühren, Versicherungen, ...

oder was meinst Du genau?

Falls es nur BKP 2 ist, dann ist es von mir aus gesehen möglich.

Das ergibt dann aber total ohne Bauland, min. 550'000.-

 

[pat_blue]

Ja, ohne Erschliessungskosten, etc. Reine Bausumme.

Das Problem ist, dass ich mit dem Eigenkapital auch 1 Mio. haben könnte. Jedoch die 35% Tragbarkeitsrechnung mit meinem Jahresgehalt nicht aufgeht, bei einem Betrag der insgesamt 500'000 übersteigt.

Habe 200'000 Eigenkapital und der Boden kostet erschlossen 100'000.

Vielen Dank schon mal für die Antworten.

 

[Pippen]

@ pat

Dann hast Du mich falsch verstanden.

Mit Total 500'000.- kommst Du ganz bestimmt nicht duurch.

Bei einem Baulandpreis von 100k und einem BKP 2 Preis von 400k

ergibt sich meiner Meinung nach ein Totalpreis von min. 650'000.-

 

[Pfälzer]

keine Unterkellerung.

Das Grundstück ist eben und erschlossen.

Hallo pat_blue

mal so aus Neugierde... liegt das Grundstück auch in Wangen.. a.A. evtl.?

 

[pat_blue]

Hallo pat_blue

mal so aus Neugierde... liegt das Grundstück auch in Wangen.. a.A. evtl.?

Nein, im Kt. SZ.

 

[Pfälzer]

Ok... wäre jetzt wohl auch ein Zufall gewesen..

Also, viel Spass bei der Projektrealisierung.

 

[pat_blue]

Ok... wäre jetzt wohl auch ein Zufall gewesen..

Also, viel Spass bei der Projektrealisierung.

Vielen Dank, ich hoff es wird dann auch was....