Abwassersanierung (Vorgabe der Gemeinde)

[Bollmann1980]

Gemäss Schreiben unserer Wohngemeinde sind wir dazu verpflichtet die Abwasserleitungen (ausserhalb des Hauses, auf unserem Grundstück) zu unseren Lasten sanieren zu lassen.

1. Wo steht geschrieben, dass es sich dabei tatsächlich um unsere Abwasserleitungen handelt und nicht um jene der Gemeinde?

2. Die Kosten belaufen sich auf ca. 20'000 Fr. Ist es zumutbar, eine solche Investion dem Eigentümer mit 3 - 6 Monate Vorlaufszeit aufzuerlegen?

3. Wie können wir eine solche (für uns sehr hohe) Investion verhindern oder mind. aufschieben (Zeithorrizont 2 - 3 Jahre)?

Besten Dank!

 

[habaUgeot]

Lieber Böllmann

Die sogenannten GAL (Gebäude-Anschluss-Leitungen) gehören - logischerweise - zum Gebäude und damit dem entsprechenden Gebäudeeigentümer.

zu 1.

Falls sie der Gemeinde gehören würden, hättest Du der Gemeinde ein Durchleitungsrecht gewähren müssen für diese Kanalisationen (und nicht nur für die Stammleitung). Findest Du im Grundbuch.

zu 2.

Seriöserweise legt jeder Hauseigentümer pro Jahr 2-5% vom Wert der Baukosten bei Seite für sogenannte Instandhaltung. Auch ein einfaches Haus kostet min. 200kCHF zum Bauen, also solltest Du pro Jahr dafür ca. 4000 zur Seite legen. Also 5 Jahre. (In der Regel kostet Dein Haus zu bauen eher das dreifache. Also dauert es weniger lange).

Abwasserleitungen haben eine Lebensdauer von ca. 50 Jahren. Je nach Alter Deiner Kanalisation musst Du damit rechnen, dass Du diese ersetzen musst und entsprechend Rückstellungen bilden.

--> wahrscheinlich ist es zumutbar.

Mit viel SChwein kann man Deiner GAL einfach einen Inliner verpassen, dann dürfte es etwas günstiger als 20kCHF werden.

zu 3.

Wahrscheinlich nicht, da die Anschlüsse in einem Zug mit der Gesamtsanierung der Stammleitung erfolgen. Das heisst dass Du andernfalls auf Deine Rechnung die Strasse nochmals aufreissen musst um Deinen Anschluss sauber zu kriegen. Dann kostet Dich alleine die Installation 10kCHF zusätzlich. plusplusplus. Das dürfte sich kaum rentieren.

Am einfachsten ist es, mal mit Deiner Gemeinde zu sprechen und anzufragen, ob/wie man das etwas aufschieben könnte. Evtl. geht es all Deinen Nachbarn ähnlich. Wenn Ihr zusammen mit der Gemeinde zusammensitzt lässt sich das mögl. planen. Ich würde nicht zuviel Hoffnung haben, weil die Gemeinden in der Regel ein Baubudget haben, was Zeitgebunden ist (Was für das 2013 vorgesehen ist, kann man nicht einfach im 2015 bauen. Liquiditätsprobleme, Bauabläufe, Wann kann man wo welche Strassen sperren usw.)

Falls Du zu 3. eine Variante findest, es aufzuschieben, poste das unbedingt hier! Es wird noch einige Leute geben, die Dir dafür dankbar sein werden.

Grüess

haba

 

[Sonnenblume]

Hallo Bollmann,

wir habe zwar ein neues Haus, unsere Gebäude-Anschlussleitungen münden aber in eine alte Abwasserleitung die durch unser Grundstück verläuft und an der Grenze in die öfentliche Ringleitung mündet. Da laut unserem Abwasserreglement diese Leitungen (bis zur Ringleitung) dem Besitzer des Grundstückes gehören müssen wir sie sanieren (dafür mussten wir beim Bau keine neue Leitung einziehen). Dies können wir mittels Inliner erledigen, die Kosten dafür belaufen sich auf ca. Fr. 300.-/Laufmeter. Dank der langen Lebensdauer dürfte der Inlliner uns überleben. /emoticons/default_additional/136.gif 

 

[uster]

Falls das Geld momentan wirklich sehr knapp ist gibt es eventuell noch eine Möglichkeit die Arbeiten zu splitten. Das verteuert aber erstens die Gesamtsanierung und macht auch nur bei einem Komplettneubau mit Grabenbau Sinn. Bei einem Inliner ist meist die Installation der grosse Anteil.

Sprecht mit der Gemeinde. In den meisten Fällen wird eine GAL sanierung durch eine Strassensanierung ausgelöst. Die Gemeinde möchte demnach die Strasse sanieren und sicherstellen, dass diese nicht in den nächsten 5 Jahren wieder aufgerissen wird. Daher könntet ihr eventuell die Leitungen im öffentlichen Bereich jetzt zusammen mit der Strasse sanieren und den Rest im eigenen Grundstück erst später ausführen lassen. Wie bereits erwähnt wird durch diese Splittung aber der Bau teurer (um eine Installation ca. 5'000.-).

Eine Kaputte Abwasserleitung kann das Grundwasser verschmutzen, daher ist eine Sanierung pflicht. Auch wenn es unter der Erde liegt, so ist es doch notwendig.