Amtlicher Wert

[oberholz]

Hallo, kann mir jemand erklären wie das zu interpretieren ist. z.B Amtlicher Wert 500'000. Verkaufspreis: 1.3 mio ?

Wie wird der amtlicher Wer erhoben ? Handelt es sich hier nur um das Haus ohne Land ? Kann es sein das der amtliche Wert und der Verkaufspreis soweit auseinander liegen ? Danke

 

[nasche]

Ja, der Amtliche Wert ist meist schon viel Tiefer. Bei der Wohnung war zb der Kaufpreis bei CHF 513000.00 (ohne Mehrkosten) und der Amtliche Wert dann bei CHF 330000.00.

Weis auch nicht wie das genau Berrechnet wird.

Vom Amtlichen Wert, bezahlt man dann auch die Liegenschaftssteuer.

Also ist der Wert bei CHF 330000.00 ist die Steuer dann im Jahr CHF 330.00.

Einstellhalle wird Seperat berrechnet.

 

[banker]

Wer spricht vom amtlichen Wert? Am besten das Papier ansehen, wo dieser Wert draufsteht.

Steueramt schätzt meist Land und Haus separat. Da sich hierauf der Eigenmietwert berechnet ist es von vorteil, wenn dieser Wert nicht allzuhoch ausfällt.

Die kantonale Gebäudeversicherung könnte auch als Amt verstanden werden. Sie schätzt ebenfalls das Haus, oder z.Bsp. eine freistehende Garage separat ein. Diese Schätzung will den Wiederaufbauwert ermitteln. D.h. was es kosten würde das Gebäude im Versicherungsfall wieder zu erstellen. D.h. es ist weder der Landpreis noch die Erschliessung und Gebühren eingerechnet, da üblicherweise Land und Erschliessung wie Wasser, Strom usw. noch vorhanden sind. Wird das ganze Dorf vom Hochwasser weggespült, wirds somit natürlich teurer.

Die kant. Gebäudeversicherung rechnet zudem meist auch noch zurück auf das Basisjahr des Tarifs.

Daher am besten erst das besagte Papier sichtigen. Dann könnten wir genauer Auskunft geben.

banker

 

[Hausbauer07]

Ja, der Amtliche Wert ist meist schon viel Tiefer. Bei der Wohnung war zb der Kaufpreis bei CHF 513000.00 (ohne Mehrkosten) und der Amtliche Wert dann bei CHF 330000.00.

Weis auch nicht wie das genau Berrechnet wird.

Vom Amtlichen Wert, bezahlt man dann auch die Liegenschaftssteuer.

Also ist der Wert bei CHF 330000.00 ist die Steuer dann im Jahr CHF 330.00.

Einstellhalle wird Seperat berrechnet.

Ich glaube Amtlicher Wert ist gleich Katasterwert.

Dieser ist meistens tiefer wie der reale Verkaufspreis.

Gruss

Hausbauer