Anlaufende Fenster

[liun26]

Hallo zusammen

Also wir haben einen Neubau und sind mitte August eingezogen.

Jetzt haben wir einen Problem.

Bei uns laufen die Fenster immer an und zwar am unteren und seitlichen Fensterrand. Der Architekt hat uns zwar schon gesagt das es in den ersten zwei jahren das vorkommen kann. Wegen der Feuchtigkeit in den Mauern sei das normal. Ist das normal? Wir lüften auch zwei mal am Tag. Oder haben wir zuwennig oder zuviel geheizt? (Raumtemperatur 22C)

Besten Dank und gruss liun26

 

[wellingtonia]

Hallo liun

Hierzu gibt es bereits einen Beitrag:

http://www.haus-forum.ch/baumaengel-garantiefaelle-fehlplanung/4366-neue-holz-metallfenster-fast-immer-nass.html#post57296

Vermutlich sind es Holz-/Metallfenster die eine schlechte Wärmebrückenlösung beinhalten !!

Andy

 

[kiki]

Wir haben das gleiche Problem in unserer Mietwohnung. Wir waren die 1. Mieter, d.h. auch in einen Neubau eingezogen. In den ersten 2 Jahren war die Feuchtigkeit an den Fenstern bis zu 10 cm hoch. Mittlerweile (wir wohnen jetzt schon 7 1/2 Jahre in dieser Wohnung) hat sich das reduziert, aber ist nicht vollständig weg. Wir lüften 3-4 mal am Tag (Durchzuglüften) jeweils ca. 5 Minuten und trotzdem ist die Luftfeuchtigkeit hoch. Es gibt noch andere Mieter, die das gleiche Problem haben. Sobald es draussen unter Null wird, muss ich jeden Tag die Fensterrahmen wischen, damit sich kein Schimmel bildet. Der Vermieter behauptet, dass es unsere Schuld sei und wir nicht richtig lüften würden. Wir überprüfen ständig die Feuchtigkeit und auch die Raumtemperatur. Wir haben nirgends Probleme mit Schimmel oder Feuchtigkeit ausser bei den Fenstern. Inzwischen haben wir uns daran gewöhnt und sind überzeugt, dass es nicht unsere Schuld ist, sondern dass etwas mit den Fensterdichtungen nicht einwandfrei ist. Der Vermieter hat sich nie darum bemüht, dieses Problem von einem Spezialisten abklären zu lassen.

 

[wellingtonia]

Hallo kiki

Im angehängten Link aus den vorangegangenen Beitrag sind alle Punkte aufgeführt die man selber überprüfen kann.

Durch diese Überprüfung könnt ihr ausschliessen dass der Fehler bei euch liegt.

Mit einem Eingeschriebenen Brief an den Vermieter (wenn ihr damit das Vertragsverhältnis nicht belastet) den unbefriedigenden Umstand aufzeigen und für Folgeschäden abmahnen.

Andy

 

[kiki]

Hallo Andy

Besten Dank für deine Antwort. Wir haben dem Vermieter schon im 1. Jahr einen eingeschriebenen Brief gesandt und ihn auf dieses Problem aufmerksam gemacht. Darauf hin ist einer vorbeigekommen und hat für 1 Woche ein Messgerät reingestellt. Wir haben immer 3 x pro Tag gelüftet. Damals war ich noch jeden Tag zuhause und konnte das auch machen. Trotzdem behauptete dieser Fachmann, dass wir nicht genügend gelüftet hätten. Der Vermieter hat uns dann eine Broschüre für richtiges Lüften gesandt mit einem Brief, dass wir dafür verantwortlich seien und nicht richtig lüften würden. Der hats sichs einfach gemacht. Da wir ansonsten keine Probleme haben und die Wohnung uns gefällt, haben wir nichts mehr unternommen und einfach die Nässe jeweils weggewischt. Trotzdem sehen die weissen Dichtungen nicht mehr so schön aus. Wir haben bis jetzt keinen Schimmel entdecken können.

 

[wellingtonia]

Hallo kiki

Aufgrund des anderen Beitrag's kannst du dir ausmalen wo das Problem liegt.

Dass ihr bei Isolierverglasungen immer Kondensat wegwischen müsst, ist ein Widerspruch in sich und lässt auf ein mangelhaftes Fenster schliessen.

Durch eure Mitarbeit verhindert ihr das diese konstruktiv schlecht gelösten Fenster (Holz-/Metallfenster) schon vorzeitig "wegfaulen".

Das Grundproblem ist nicht gelöst. Bei Wohnungswechsel werdet ihr aufgrund der Mängelliste, genau diese Punkte zahlen müssen !!

Der Vermieter beruft sich auf seine Lüftungsanweisung und nicht auf seine mangelhaften Fenster.

Evtl. gibt es in der Vereinigung der schweiz. Fenterbauer einen Sachverständigen der sich bei Streitigkeiten einschaltet und ihr könntet ihn zu Rate ziehen.

Ist der Fensterproduzent ein grosser Lobbiist in der Vereinigung, werdet ihr es schwer haben.

Vom Empa gibt es noch ein Prüfinstitut für Fenster evtl. kann ein Verantwortlicher dort die Konstruktion (ohne Nennung des Produzenten) beurteilen.

Andy

 

[booker]

Hallo kiki

Im angehängten Link aus den vorangegangenen Beitrag sind alle Punkte aufgeführt die man selber überprüfen kann.

Hallo Andy

Wo ist denn der angehängte Link ?

 

[wellingtonia]

Hallo booker

In Beitrag Nr. 2:

http://www.haus-forum.ch/baumaengel-garantiefaelle-fehlplanung/4366-neue-holz-metallfenster-fast-immer-nass-2.html#post57072

Andy

 

[nasche]

Wir erleben den 2 Winter im Haus und Nass an den Fenster ist es auch immer noch.

Letzthin hatten wir Besuch über Nacht und mussten die Zimmertüren schliessen.

Morgen, dann der Schock!

Dachfenster Tropften.

Fenster bis Mitte Glasfläche Nass.

Besten, wenn kein Besuch da ist.

Türe etwas offen halten und vorallem keine Vorhänge zuziehen.

Bringt auf jedenfall etwas.

 

[raycecile]

Wir haben nur ein wenig Feuchtigkeit wenn es draussen relativ schnell kalt wird, ab einer gewissen Luftfeuchtigkeit und Kälte der Scheibe kondenisert das Wasser in der Luft einfach an der kalten/kälteren Scheibe.

Vorzugsweise passiert dies in den Schlafräumen wo die Luft eh schon 1-2 Grad kühler gehalten ist und man während dem Schlafen doch einiges an Feuchtigkeit produziert.