Bankauswahl

[Bosco]

Hallo zusammen

Wir waren nun bei drei Banken betreffend Finanzierung. Von zwei Banken haben wir bereits die schriftliche Zusage, dass sie die Finanzierung übernehmen würden und eine erste Offerte erhalten. Bei diesen Offerten wurde der aktuelle Zins, welcher auch auf der jeweiligen Homepage steht, genommen. Beim einen Gespräch hat uns der Berater gesagt, dass es jetzt noch keinen Sinn mache über die Zinsen zu diskutieren. Da die Zinsen im Moment hoch sind, werde man die Bauhypothek sowieso erst bei Bauende konsolidieren. Wie sollen wir uns nun für eine Bank entscheiden, wenn wir nicht wissen, wie weit die Zinsen verhandelbar sind?

Ist es Jemanden ähnlich ergangen oder wie habt ihr euch entschieden?

Herzlichen Dank für eure Inputs.

Viele Grüsse von Bosco /emoticons/default_rolleyes.gif

 

[isitom]

Hallo Bosco

Wir waren auch bei mehreren Banken (Migrobank, CS, UBS, Raiffeisen) und hatten mit jeder mind. 2 Gespräche.

Würde Heute noch die TKB und ZKB mit einbeziehen.

Letztendlich war unsere Hausbank (Raiffeisen) so flexibel die Zinssätze jetzt schon ohne Aufpreis und ohne definitiven Baubeschrieb und Baubewilligung zu fixieren. Hat den Vorteil, dass wir jetzt schon unsere Sätze wissen, mit dem Nachteil, dass falls die Zinsen wieder sinken wir zu viel bezahlen.

Was machbar ist und was nicht kommt jedoch auf eure finanzielle Situtaion und auf die Bank drauf an.

Manche Banken sind flexibler als andere.

Gruss,

Thomas

 

[mpaxx]

Wir stehen genau vor demselben Problem, die ZKB verlangt für die Bauhypothek 3.5 % (wie variabel), dürften wir nicht mit einem Zins um die 3% rechnen?

Die 7-jährige Festyhpothek kommt bei der ZKB auf 4.23% zu stehen. 3.75 wäre ich bereit zu zahlen. Unter 4 % wollen sie im Moment nicht gehen, meine Konkurrenz-Offerten bringen hoffentlich neuen Schwung in die Verhandlung.

 

[wottau]

@mpaxx

zu 3.75% muss sich die Bank selber refinanzieren. Da kannst Du nicht erwarten, dass Du diesen Satz erhalten kannst.

Nur mit einem wirklich sehr guten Risiko kommst Du in die Nähe von 4%