Baubeschrieb i.O.?

[dinky124]

Hallo zusammen

Nach ein paar Terminen bei den Banken, wurde uns gesagt die Finanzierung für unsers Stockwerkeigentum ist gegeben und somit haben wir bald einen Termin mit den Immobilienverkäuferin / Architekt. Ich habe euch im Anhang mal den Baubeschrieb für das Stockwerkeigentum. (Die Wohnungen sind noch nicht gebaut, wir können also auch noch ein wenig mitbestimmen). Könnt ihr euch das eventuell mal durchlesen & mir sagen, bei welchen Punkten ich eventuell noch nach Haken muss oder wo eventuell kein gutes Material verwendet wird, ich kenne mich leider überhaupt nicht aus mit Materialen. Vielen Dank schon mal.

Grüsse

Dinky

Anhang anzeigen 20051

Verkaufdoku.pdf

 

[fipsli]

Hallo Dinky

Mir scheint der Baubschrieb noch zuwenig detailliert. Da gibt es viele Fragezeichen und unklare Formulierungen. Z.B. Minergiestandard und nur 16 cm Aussenisolation? Wenn du auf der Homepage von Minergie.ch nachschaust findest du dort 20 cm Isolation. Oder eine Ausseputzstärke von 0.5mm. Das wäre nicht nur zu dünn, das bringt auch keiner hin.

Bei den Fenstern findest du Holz-Flügelmetall- oder Kunststofffenster. Das ist preislich nicht dasselbe.

Für mich reicht das als Baubeschrieb bei weitem nicht. Eher ist das, wie der Anhang schon sagt, ein Teil der Verkaufsdokumentation. Ich persönlich würde, wenn mir die Wohnung zusagt einen detaillierten Baubeschrieb und Baupläne verlangen. Mit diesen würde ich zu einem Bauberater und mich beraten lassen. Das ist auf jeden Fall gut investiertes Geld.

Übrigens: Viele Banken bieten sogenannte Bauherrenseminare an. Da wird man zwar nicht gleich zum Bauprofi, aber man bekommt eine Ahnung von was gesprochen wird und lernt auch den einen oder anderen Sachverständigen kennen.

Ich hoffe dir ein wenig geholfen zu habe, und wünsche dir viel Erfolg.

Grüsse

Fipsli

 

[Pfälzer]

Hallo Fipsli

Das hast Du sehr gut erkannt.

Auch Dein Hinweis auf eine fachgerechte Prüfung der Unterlagen ist völlig korrekt, ebenso wie die sinnvolle Teilnahme an Bauseminaren! /emoticons/default_additional/114.gif

Dies wird, wie Du richtig geschrieben hast auch immer irgendwo angeboten.

Jedoch muss man als User des grössten Hausforums der Schweiz gar nicht so weit gehen... diese überaus wichtigen und wertvollen Leistungen gibt es nämlich auch hier im Foum! /emoticons/default_wink.png

Hier Info´s auf die Bauherrenseminare... H-F-K Haus-Forum Kompetenzzentrum

Davon gabe es ja schon einige.. einfach mal durchlesen was auch die User/Teilnehmer darüber befanden...

Hier geht´s zur Überprüfung von Vertragsunterlagen... bis zur örtlichen Hilfe in Problemfällen.. Beratungen....Anfrage H-F-K /emoticons/default_additional/142.gif

Neutraler und natürlich AUSSSCHLIESSLICH IM SINNE der Bauherren oder Käufer, ist dies kaum zu bekommen.

 

[dinky124]

Hey ich danke euch beiden für eure Antwort. Dann werde ich den Termin mal abwarten und mal einen korrekten Baubeschrieb verlangen & denn dann mal Prüfen lassen. Das wollten wir sowieso, aber da ich nicht genau weiss was beim nächsten Termin so auf uns zu kommt, habe ich mir Gedacht ich schreib schon mal ein paar Fragen auf. Gibt es denn so Fragen die man am besten schon stellt, bevor alles konkret wird?