Baukredit CH für Neubau in D

[GrenzgängerSing]

Hallo,

ich bin seit mehreren Jahren hier in der Schweiz und beabsichtige einen Neubau in Deutschland über eine Schweizer Bank zu finanzieren.In Grenznähe und Eigennutzung. Ich hatte schon mit mehreren Banken Kontakt, aber bis jetzt habe ich immer wieder Absagen erhalten. In D eine Bank zu finden die mir den Hausbau finanziert wird sehr schwierig bis unmöglich, da ich seit längerm nicht mehr in D gemeldet bin.

Hat jemand ähnliche Erfahrungen oder weiss jemand eine Bank die das macht.

Im Moment bin ich etwas ratlos muss ich gestehen. Jetzt wo eine Finanzierung locker mit genügend Eigenkapital und ausreichend Gehalt finanzierbar wäre habe ich ein Problem. Ich beabsichtige auch nicht in den nächsten Jahren meinen Arbeitgeber zu wechseln.

Ich wäre sehr dankbar für ein paar Tipps.

 

[krokodil]

Hallo

Also, du möchtest ein Haus in Deutschland bauen, das wäre dann also in Euro. Die Hypothek hier in der Schweiz wäre in Schweizer Franken. Soweit korrekt?

Das kannst du mit 99,9 %-iger Wahrscheinlichkeit vergessen. Wenn du das Haus bereits vor der Finanzkrise in dieser Konstellation gebaut hättest, dann hättest du jetzt genau das Problem, dass dein Haus wegen dem schwachen Euro massiv weniger wert ist gegenüber der Hypothek. Du hättest also damit rechnen müssen, dass die Bank bei dir anklopft und einen Teil der Hypothek zurückbezahlt haben will. Deshalb wird dir das ziemlich sicher keine Bank mehr machen.

Wenn dir das nun aber sogar eine Bank machen würde und du dann in ein paar Jahren in Deutschland wohnen und arbeiten würdest, dann kommt noch ein Problem dazu: Durch einen schwächeren Euro würde dich die Hypothek in Schweizer Franken plötzlich viel mehr kosten als bisher... Da hast du im Moment genügend Beispiele für solche Fälle in Ungarn, wo es aufgrund der tiefen Zinsen sehr attraktiv war, Hypotheken in Schweizer Franken aufzunehmen...

Ich glaube also nicht, dass du eine Schweizer Bank für dein Vorhaben finden wirst und wenn doch, dann ist auch für dich ein nicht ganz unerhebliches Risiko dabei.

Gruss, Dani

 

[GrenzgängerSing]

Also, du möchtest ein Haus in Deutschland bauen, das wäre dann also in Euro. Die Hypothek hier in der Schweiz wäre in Schweizer Franken. Soweit korrekt?

Soweit korrekt.

Das kannst du mit 99,9 %-iger Wahrscheinlichkeit vergessen. Wenn du das Haus bereits vor der Finanzkrise in dieser Konstellation gebaut hättest, dann hättest du jetzt genau das Problem, dass dein Haus wegen dem schwachen Euro massiv weniger wert ist gegenüber der Hypothek. Du hättest also damit rechnen müssen, dass die Bank bei dir anklopft und einen Teil der Hypothek zurückbezahlt haben will. Deshalb wird dir das ziemlich sicher keine Bank mehr machen.

Ok habe ich verstanden.

Wenn dir das nun aber sogar eine Bank machen würde und du dann in ein paar Jahren in Deutschland wohnen und arbeiten würdest, dann kommt noch ein Problem dazu: Durch einen schwächeren Euro würde dich die Hypothek in Schweizer Franken plötzlich viel mehr kosten als bisher... Da hast du im Moment genügend Beispiele für solche Fälle in Ungarn, wo es aufgrund der tiefen Zinsen sehr attraktiv war, Hypotheken in Schweizer Franken aufzunehmen...

Ich habe aber nicht vor in der nächsten Zeit in D zu arbeite. Das Haus wäre für meine Familie gedacht und in Grenznähe damit ich als Grenzgänger weiter hier arbeiten kann. Ich bin sehr glücklich hier in meinem Job..

Ich glaube also nicht, dass du eine Schweizer Bank für dein Vorhaben finden wirst und wenn doch, dann ist auch für dich ein nicht ganz unerhebliches Risiko dabei.

Aber Danke für deine Einwände. Ich werde sie mir zu Herzen nehmen.

Gruss Achim

 

[GrenzgängerSing]

Also, du möchtest ein Haus in Deutschland bauen, das wäre dann also in Euro. Die Hypothek hier in der Schweiz wäre in Schweizer Franken. Soweit korrekt?

Soweit korrekt.

Das kannst du mit 99,9 %-iger Wahrscheinlichkeit vergessen. Wenn du das Haus bereits vor der Finanzkrise in dieser Konstellation gebaut hättest, dann hättest du jetzt genau das Problem, dass dein Haus wegen dem schwachen Euro massiv weniger wert ist gegenüber der Hypothek. Du hättest also damit rechnen müssen, dass die Bank bei dir anklopft und einen Teil der Hypothek zurückbezahlt haben will. Deshalb wird dir das ziemlich sicher keine Bank mehr machen.

Ok habe ich verstanden.

Wenn dir das nun aber sogar eine Bank machen würde und du dann in ein paar Jahren in Deutschland wohnen und arbeiten würdest, dann kommt noch ein Problem dazu: Durch einen schwächeren Euro würde dich die Hypothek in Schweizer Franken plötzlich viel mehr kosten als bisher... Da hast du im Moment genügend Beispiele für solche Fälle in Ungarn, wo es aufgrund der tiefen Zinsen sehr attraktiv war, Hypotheken in Schweizer Franken aufzunehmen...

Ich habe aber nicht vor in der nächsten Zeit in D zu arbeite. Das Haus wäre für meine Familie gedacht und in Grenznähe damit ich als Grenzgänger weiter hier arbeiten kann. Ich bin sehr glücklich hier in meinem Job..

Ich glaube also nicht, dass du eine Schweizer Bank für dein Vorhaben finden wirst und wenn doch, dann ist auch für dich ein nicht ganz unerhebliches Risiko dabei.

Aber Danke für deine Einwände. Ich werde sie mir zu Herzen nehmen.

Gruss Achim