Baulandverkauf der Eltern an eines der Kinder

[redblue]

Hallo zusammen,

angenommen der Fall es sind 3 Geschwister und die Eltern verkaufen einem der Geschwister Bauland zu einem symbolischen Preis von CHF 1.- und man möchte das rechlich niet- und nagelfest machen (es soll auch kein Erbvorbezug oder so etwas in der Art sein), so das auch später beim Erben, etc. keine Rechtsanspruch der anderen 2 Geschwister mehr besteht. Ist das überhaupt möglich? Wenn ja, wie muss genau vorgegangen werden bzw. welche Art Verträge / Papiere müssten erstellt werden?

Danke im Voraus für eure Antworten!

redblue

 

[RalphM]

Hallo redblue

Wir hatten die Situation auch, als unsere Eltern - genau gesagt unsere Mutter - das ihr gehörende Ferienhaus an meine Schwester übertragen hat. Wir mussten alle einen Vertrag unterschreiben, wie bei einem normalen Verkauf, mit Grundbucheintrag, jedoch mit dem Zusatz, dass das keinen Einfluss auf die Erbschaft hat, also auch kein Ausgleich gemacht werden wird. Es ist nun so eingetreten - unsere Eltern sind beide letztes Jahr verstorben -

das restlich verbliebene Erbe wird nach Abzug aller Kosten (Sterben ist eine teure Angelegenheit) ohne diesen Vorbezug aufgeteilt.

Ein guter Notar kann das entsprechend vertraglich festschreiben.

Gruss

Ralph

 

[Adi68]

Richtig, um das hinzukriegen, braucht es einen Erbvertrag, dem vor allem die benachteiligten und pflichtteilsgeschützten Erben zustimmen müssen. Ansonsten können diese nach Ableben der Eltern auf Ausgleich klagen.