Diese wurden von uns Kalkuliert und sind wir auch bereit zu bezahlen. (Umgebungsarbeiten)
.... und grösster Teil sogenannte Regie-Arbeiten, auch Schneeräumen (praktisch täglich) - sind die Stunden / Arbeitsaufwand zusätzlich verrechnet worden.
Andere aufgeführte Arbeiten betreffen aber genau solche Arbeiten die ja bereits im GU Vertrag aufgeführt wurden.
.."Schneeräumung" - dies gehört doch meiner Meinung nach dazu
Antara
Hallo Antara,
bei der "Eigenkalkulation" wäre es natürlich wichtig, dass diese mit den Daten des GU übereinstimmt. Ansonsten könnte er zu einem anderen Schluss kommen als Ihr!!
Regiearbeiten sollten schon vor Vertragsunterzeichnung ausgeschlossen sein, oder zumindest nur durch Euch vergeben werden dürfen, bzw, der Zustimmung bedürfen. Viele GUs lassen sich hier aber einen Passus im Vertrag offen, dass sie dies für Euch entscheiden dürfen... wenn man solche Klauseln nicht ausschließt, kann sich das nachher bitter rächen!
Also nochmals, schaue den Vertrag genau an, nicht oberflächlich sondern im Detail. Dann wirst Du vermutlich solch eine Klausel finden.
Diese Schneeräumarbeiten sind, sofern man dies nicht explizit so im Vertrag aufgeführt hat (also als "inklusive") in aller Regel nicht enthalten. Und weil das so ist, Du mit Sicherheit dies auch in der Stundenazahl nicht notiert hast (evtl. ja auch nicht wusstest, dass Du dies notieren solltest), der GU die "Freiheit" besitzt dies für Euch selbst entscheiden (damit auch zustimmen) zu können, werden diese Kosten separat und später berechnet.
Evtl. hast Du genau diesen Passus übersehen?
Ansonsten musst Du prüfen, oder prüfen lassen, ob tatsächlich Arbeiten des Baumeisters in der Pauschalsumme enthalten waren und nun nochmals, via Regiearbeiten berechnet wurden. Hier kann Dir keiner eine pauschal gültige Antwort geben. Dies kann man nur durch Kontrolle aller Vertragsdaten überprüfen.
Es geht mit Sicherheit auch anderen Bauherren so wie Dir/Euch, das hängt aber leider mit der Gutgläubigkeit zusammen.... Was man denkt es sei alles enthalten, muss noch lange nicht den Tatsachen entsprechen! Wenn man nicht weiß auf was man als Baulaie achten muss, dann empfiehlt sich eben die Hinzunahme eines Bauberaters, der in Interesse des Bauherren alles durchleuchtet und diese Punkte findet bzw. heraussstreichen lässt.
