Fertighausanbieter, GU oder Architekt
- Ersteller lollo68
- Erstellt am
Sucht Euch einen Architekten, der Erfahrung mit Holzbauten hat (Referenzen!) und solche Bauten mag, und nehmt für die Holzkonstruktion eine wenn möglich ortsansässige Firma, die das ebenfalls schon längere Zeit macht - auf dass der Bau in Holz eine angenehme Erfahrung werde!
Hallo Emil17,
als Architekt werde ich jetzt meinen Bruder nehmen, aber er muss alles in die Freizeit machen, da er nicht selbständig ist. Es gibt nicht so viele Firmen im Tessin, eine hat ein Preis von CHF 850.-- pro m3 erwähnt (auch Mario Botta hat für weniger Geld gebaut!). Die andere hat noch nicht zurückgerufen. Für mich wenn es wenig Konkurrenz gibt sind die Preisen hoch. Da wir im Kanton ZH wohnen ist einfacher eine Firma in der Nähe zu finden. Mit 4 Kinder kann man nicht jeden Tag nach Tessin fahren. Im Internet habe ich Firmen gesucht, die haben schon viele Minergie-Häuser gebaut.
als Architekt werde ich jetzt meinen Bruder nehmen, aber er muss alles in die Freizeit machen, da er nicht selbständig ist. Es gibt nicht so viele Firmen im Tessin, eine hat ein Preis von CHF 850.-- pro m3 erwähnt (auch Mario Botta hat für weniger Geld gebaut!). Die andere hat noch nicht zurückgerufen. Für mich wenn es wenig Konkurrenz gibt sind die Preisen hoch. Da wir im Kanton ZH wohnen ist einfacher eine Firma in der Nähe zu finden. Mit 4 Kinder kann man nicht jeden Tag nach Tessin fahren. Im Internet habe ich Firmen gesucht, die haben schon viele Minergie-Häuser gebaut.
Du kennst Deinen Bruder ... Ich würde das nicht machen - oder nur, wenn von vornherein wirklich alles klar geregelt ist und ihr Euch gut genug kennt. Solche Jobs unter Verwandten können, gelinde gesagt, zum Grundstein jahrzehntelanger Familienstreitigkeiten werden. Der eine hat das Gefühl, zu billig zu arbeiten, der andere fühlt sich ausgenützt - und wenn irgendwas nicht klappt, ist der Bruder schuld.
Mit Verwandten soll man Kaffee trinken, nicht Geschäfte machen.
Im Tessin, wie auch in der Romandie, läuft gar nichts, wenn man die Sprache nicht beherrscht und mit der Mentalität nicht zurechtkommt. Die hohen Preise können auch durch die Abgelegenheit der Baustelle oder das schwierige Gelände zustande kommen. Immerhin hat das Tessin das schweizweit niedrigste Lohnniveau.
Dann gilt, wenn die Katz' nicht da ist, tanzen die Mäuse. Eine Baustelle, wo die Bauführung selten da ist, lädt zu Murks und Pfusch ein. Besonders, wenn man auf dem Land baut und die Bauherren und Architekten Fremde sind.
Aber das werdet Ihr wohl bedacht haben.
Hallo lollo,
Wir haben zweimal mit GU gebaut, das erste Mal mit der Mobimo, das zweite Mal mit Kobelt. Wir waren / sind mit dem abgelieferten Resultat zufrieden, insbesondere mit der Leistung von Kobelt. Während wir bei der Mobimo manchmal das Gefühl hatten, dass der GU den billigstmöglichen Handwerker unter Vertrag nahm (z.B. ein Sanitärunternehmen, welches schon bald nach Fertigstellung der Häuser Konkurs anmelden musste), hat Kobelt mit Handwerkern aus dem näheren Umkreis gearbeitet, welche (fast) durchwegs saubere Arbeit abgeliefert haben.
Gruss
mischa
Wir haben zweimal mit GU gebaut, das erste Mal mit der Mobimo, das zweite Mal mit Kobelt. Wir waren / sind mit dem abgelieferten Resultat zufrieden, insbesondere mit der Leistung von Kobelt. Während wir bei der Mobimo manchmal das Gefühl hatten, dass der GU den billigstmöglichen Handwerker unter Vertrag nahm (z.B. ein Sanitärunternehmen, welches schon bald nach Fertigstellung der Häuser Konkurs anmelden musste), hat Kobelt mit Handwerkern aus dem näheren Umkreis gearbeitet, welche (fast) durchwegs saubere Arbeit abgeliefert haben.
Gruss
mischa
Kobelt baut nicht im Tessin.
Mein Bruder wohnt im Tessin und ich bin dort gewachsen (siehe meine Fehler auf Deutsch). Was ich gedacht habe ist, dass er für mich zeichnen kann und Baugesuch macht. Dann brauche ich einen Bauleiter oder wir finden eine Holzbaufirma, die schon einer hat. Unser Bauland ist nicht viel problematisch, Stützmauer brauchen wir für den Carport.
Mein Bruder wohnt im Tessin und ich bin dort gewachsen (siehe meine Fehler auf Deutsch). Was ich gedacht habe ist, dass er für mich zeichnen kann und Baugesuch macht. Dann brauche ich einen Bauleiter oder wir finden eine Holzbaufirma, die schon einer hat. Unser Bauland ist nicht viel problematisch, Stützmauer brauchen wir für den Carport.
Die Pläne habe ich gemacht aber ohne CAD-Programm. Im Tessin kann der Baugesuch nur von einem Architekt oder Ingenieur geschickt werden. Mit 4 Kinder und Wohnsitz in Niederglatt wird schwierig die Bauleitung zu organisieren. Ich habe auch bemerkt, dass wenn der Bauherr eine Offerte verlangt, bekommt er nichts oder sehr spät, aber wenn der Architekt das macht hat er sofort eine Antwort. Ich baue nur einmal und er wird mehrmals bauen!
Gruss
lollo68
Gruss
lollo68
@franzmoni:
ich gehe davon aus, dass er "nur" die baukosten haus geschätzt hat!?
ohne erschliessungskosten, baunebenkosten, umgebung etc.
denn: in der AVA/AGV schätzung ist nur der preis für bau neues haus vorgesehen.
und; tip den mir ein insider machte:
AVA schätzt noch so gerne die häuser grosszügig ein:
ein schadenereignis ist extremst selten, aber je höher der schätzwert, desto höher die prämie, sprich umsatz! /emoticons/default_wink.png
a) die verlässlichste zahl dürfte man über eine schatzung eines architekten o.ä. kommen -> m3-preis
/emoticons/default_cool.png plus ggf. marktdynamik/situation -> verkehrswert
ich gehe davon aus, dass er "nur" die baukosten haus geschätzt hat!?
ohne erschliessungskosten, baunebenkosten, umgebung etc.
denn: in der AVA/AGV schätzung ist nur der preis für bau neues haus vorgesehen.
und; tip den mir ein insider machte:
AVA schätzt noch so gerne die häuser grosszügig ein:
ein schadenereignis ist extremst selten, aber je höher der schätzwert, desto höher die prämie, sprich umsatz! /emoticons/default_wink.png
a) die verlässlichste zahl dürfte man über eine schatzung eines architekten o.ä. kommen -> m3-preis
/emoticons/default_cool.png plus ggf. marktdynamik/situation -> verkehrswert
Wir haben mindestens ein Jahr mit einem Architekten verloren. Immer wieder wurden Termine geschoben, Baukosten nicht berücksichtigt, etliche male neue - finanziell untragbare Vorprojekte erstellt... jetz ist Schluss und wir suchen nach einem neuen Architekten oder GU... Dir wünsche ich viel Glück und viel Geduld (eine Mutter mit drei kleinen Kindern - seufz).
Hi zusammen
Wir bauen ebenfalls mit einem Architekten. Wir sind bis jetzt super zufrieden und würden uns wieder dafür entscheiden. Wir fühlen uns sehr gut und auch persönlich beraten. Wir haben ein kleines Architektenbüro gewählt, damit man nicht nur "eine Nummer" von vielen ist.
Gruss Corina82
Wir bauen ebenfalls mit einem Architekten. Wir sind bis jetzt super zufrieden und würden uns wieder dafür entscheiden. Wir fühlen uns sehr gut und auch persönlich beraten. Wir haben ein kleines Architektenbüro gewählt, damit man nicht nur "eine Nummer" von vielen ist.
Gruss Corina82
