Hi EIRO
Ich geh mal davon aus, dass Du das Reihen-EFH kaufen möchtest und es nun darum geht, was alles für Nutzungskosten auf Dich zukommen.
Neben der Amortisation der 2. Hypothek und den Zinsen, die man für die erste bezahlt (Titel Kapital), sind folgende grundsätzlich folgende, Kosten zu berücksichtigen:
Bewirtschaftung:
-- Verwaltung
Diese fällt bei der Eigennutzung zumeist weg, zumal Du, oder Deine Partnerin die Buchhaltung fürs Haus machen wird.
-- Betrieb
- Abgaben, Versicherungen, (steuern)
-- Medien
- Wasser
- Abwasser
- Kehrricht
- Strom
- Gas
- TV
- Wärme, Kälte
-- Erhaltung
- Hausabwarts-/Überwachungsjob (wird Deiner sein), wie Überwachung, Beobachtung, Inspektion, Funktionskontrolle
-- Unterhalt
- Instandhaltung; Pflegen, reinigen
- Instandsetzung; reparieren
- Erneuerung; Esetzen
-- Veränderung
- Anpassung
- Umbau
Das sind nun einige Schlagworte zum Thema.
Bei diesem magischen Prozent der Bank (kannst auch mehr einsetzen, nicht jedoch weniger), gehts ausgedeutscht um die Zahlung wiederkehrender Kosten, sowie um das Sparen für die Werterhaltung der Immobilie.
Nach fünf Jahren wirst Du vieleicht neue Bodenbeläge in Kinderzimmern verlegen wollen, nach 10 Jahren die Fassade streichen, nach 15 Jahren eine neue Küche, etc. etc.
En Gruess
Philippe
