Hallo,
wir wollen in Deutschland ein quadratisches Haus mit Zeltdach auf einem Grundstueck bauen. Dieses befindet sich noch nicht in unserem Besitz, koennte aber erworben werden.
Noch einige Fakten zum Grundstueck:
- Grundstueck ist relativ eben, faellt von Ost nach West ein wenig ab (1 m)
- Richtung Norden liegt das Grundstueck an einer Sackgasse
- Westlich liegt eine Strasse, die als Zufahrtsstrasse fuer das Neubaugebiet dient, der Verkehr haelt sich in Grenzen.
- Die Nachbargrundstuecke im Osten und Sueden sind noch nicht bebaut
- Blaue Umrandung in den Grafiken stellt Bebauungsfenster dar, d. h. das Haus muss dort rein (die Garage/Carport aber nicht)
- 3 m Grenzabstand fuer Haeuser, die Laenge der Garageneinfahrt muss mindestens 5 m betragen
Jetzt stehen wir vor dem Problem, das wir nicht wissen, wie wir das Haus am besten auf dem Grundstueck ausrichten.
Das Problem ist, dass der Abstand zum Nachbargrundstueck Richtung Sueden relativ gering ist.
Da dieses unbebaut ist, koennte ein potentieller Nachbar uns die Suedseite zubauen (Garagen von bis zu 12m Laenge duerfen auf die Grenze gebaut werden, Haeser muessen einen Abstand von mindestens 3 m haben).
Wir haben 3 Varianten:
1. Haus schraeg gestellt
2. Haus gerade gestellt
3. Haus gerade gestellt und nach links verschoben
Die dritte Alternative finden wir am besten. Da dort am meisten Abstand zur Strasse im Westen gegeben ist.
Allerdings benoetigen wir hierfuer eine Sondererlaubnis, da das Haus ausserhalb des Bebauungsfensters steht.
Ob diese erteilt wird, ist natuerlich eine andere Frage.
Das Haus/die Garage im suedlichen Nachbargrundstueck ist uebrigens fiktiv, d. h. dort koennte es stehen, muss es aber nicht.
Die Garage des Nachbarn darf 3 m hoch sein.
Welche Variante wuerdet ihr bevorzugen?
DANKE im Voraus.
wir wollen in Deutschland ein quadratisches Haus mit Zeltdach auf einem Grundstueck bauen. Dieses befindet sich noch nicht in unserem Besitz, koennte aber erworben werden.
Noch einige Fakten zum Grundstueck:
- Grundstueck ist relativ eben, faellt von Ost nach West ein wenig ab (1 m)
- Richtung Norden liegt das Grundstueck an einer Sackgasse
- Westlich liegt eine Strasse, die als Zufahrtsstrasse fuer das Neubaugebiet dient, der Verkehr haelt sich in Grenzen.
- Die Nachbargrundstuecke im Osten und Sueden sind noch nicht bebaut
- Blaue Umrandung in den Grafiken stellt Bebauungsfenster dar, d. h. das Haus muss dort rein (die Garage/Carport aber nicht)
- 3 m Grenzabstand fuer Haeuser, die Laenge der Garageneinfahrt muss mindestens 5 m betragen
Jetzt stehen wir vor dem Problem, das wir nicht wissen, wie wir das Haus am besten auf dem Grundstueck ausrichten.
Das Problem ist, dass der Abstand zum Nachbargrundstueck Richtung Sueden relativ gering ist.
Da dieses unbebaut ist, koennte ein potentieller Nachbar uns die Suedseite zubauen (Garagen von bis zu 12m Laenge duerfen auf die Grenze gebaut werden, Haeser muessen einen Abstand von mindestens 3 m haben).
Wir haben 3 Varianten:
1. Haus schraeg gestellt
2. Haus gerade gestellt
3. Haus gerade gestellt und nach links verschoben
Die dritte Alternative finden wir am besten. Da dort am meisten Abstand zur Strasse im Westen gegeben ist.
Allerdings benoetigen wir hierfuer eine Sondererlaubnis, da das Haus ausserhalb des Bebauungsfensters steht.
Ob diese erteilt wird, ist natuerlich eine andere Frage.
Das Haus/die Garage im suedlichen Nachbargrundstueck ist uebrigens fiktiv, d. h. dort koennte es stehen, muss es aber nicht.
Die Garage des Nachbarn darf 3 m hoch sein.
Welche Variante wuerdet ihr bevorzugen?
DANKE im Voraus.
