habt ihr schlüsselfertig gebaut?
Nein. Wand/Deckenfinish (Baumwolle statt Raufasertappete); Bodenbelag (oben Parkett unten alles Plättli); Sanitärmontage; Türmontage haben wir in Eigenergie vergeben. Problem hier ist, dass es bei ELK eine Reihenfolge der Arbeiten gibt. Und wenn man mittendrin eine arbeit selbst erledigen will, müssen alle Folgearbeiten auch selbst erledigt werden.
Kanton Nidwalden, Flussdelta
Nein Bodenplatte mit Pfählung
und wie hat das so mit den kosten,nebenkosten,zusatzkosten ausgesehen?
Kosten: Hängt stark von der Eurer Auswahl bei der Bemusterung ab.Nebenkosten: Sollte Dir der Berater eigentlich liefern, weil das stark von Gemeinde zu Gemeinde ändert. Als Bauherr muss man bis Oberkante Keller/Fundamentplatte leifern, bevor das Haus kommt. Also sind bei den Nebenkosten: Erschliessung, Anschlusskosten, Bauprovisorien, Aushub, Fundamentierung, Umgebungsarbeiten kantonale und gemeindliche Gebühren aufzuführen. ---> wichtig: Da das Fertighaus meist billiger erstellt wird, als bei einem Schaden dann ersetzt, wird der Versicherungswert höher eingesetzt werden müssen (bei uns 300k Erstellung, realistischer VW: 500k). In unserer Gemeinde hängt aber von diesem Versicherungswert die Anschlussgebühr für das Frischwasser ab ... also wurde eine falsche Ziffer im Voranschlag eingesetzt => dafür Reserven bereithalten
Zusatzkosten: Küche ist nicht im Budget enthalten, bei Planänderungen will ELK zum Teil hohe Änderungspauschalen, da soll der Verkaufsberater intervenieren, resp. Ihr mit Abbruch der Verhandlungen drohen, dann gehen die Pauschalen runter
wir sind euch dankbar für tips usw.
- Bei der Montage anwesend sein... sind lustige 3 Tage (Aufstellen) und 5 Tage (Fertigstellung bis Rohbau innen). Zum Teil müssen schnell Entscheide gefällt werden. Das Montageteam arbeitet besser, wenn mal Sandwiches, oder Kaffe und Gipfeli oder ein (alkoholfreies) Bier bei Montage im Sommer (Hitze) hervorgezaubert werden. Richtfest mit dem Montageteam vereinbaren.- Eingangsbereich und Terassentürbereiche mit dem Architekten/Bauleiter planen
- Architekt und Bauleiter müssen nicht notgedrungen von ELK sein. Das sagt Dir aber niemand... sondern meist versucht sich der Verkaufsberater auch für diese Rollen zu empfehlen. (Mit wem seid ihr diesbezüglich im Kontakt?)
- Für eine stressfreie Bemusterung (1 Tag kann extrem kurz sein): Geht vorher schon bei lokalen Anbietern von Plättli, Küchen, Sanitärartikeln, Bodenbelägen, Wandbelägen vorbei und wählt aus (1. Wahl, Alternativen, und lasst Euch auch ungefähre Preise geben). Damit setzt Ihr Euch vorher mit den Möglichkeiten auseinander und müsst nicht bei der Bemusterung anfangen zu diskutieren.