Haus in einer AG kaufen

[reglus]

Hallo zusammen, ich bin neu hier und hab folgende Frage:

Ich habe ein Angebot von einer AG die Ihr Haus verkaufen möchten. Was gibt es für Vor- und Nachteile für den Käufer???

Wie wird das ganze abgewickelt?

Gruss Reglus

 

[wellingtonia]

Hallo Reglus

Wer dir das Haus verkauft spielt keine Rolle. Wenn der Verkäufer der Besitzer des Gegenstandes ist, ist es ein normaler Kaufvertrag.

Wenn das Objekt ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis hat und du einer von wenigen bist die davon wissen, hast du einen Informationsvorsprung zu deinen Gunsten. Lasse das Objekt von einem Sachverständigen betr. nötige Investitionen prüfen. Gibt es zum Objekt eine offizielle Schätzung von der Bank oder Gebäudeversicherung? Die AG macht nicht zufällig Zahnräder?

Andy

 

[Setanta]

Verkauft er nur das Haus oder die AG mit?

Verkauft er nur das Haus: Kein Problem. (siehe Beitrag vorher)

Verkauft er die AG mit: Vorsicht; du kennst dann die Bilanzen nicht. Für die Finanzierung des Kaufpreises darfst Du nicht die Sicherheiten der AG (also das Haus) nehmen, ansonsten "stille Teilliquidation" was je nach Bilanzwert exorbitante Steuerfolgen nach sich ziehen kann.

Gruss

Set