Hallo Jusy
Abgesehen davon, ob tatsächlich ein User/Bauherr hier persönliche Erfahrung hätte... ich hoffe Du hast in der Zwischenzeit mal einen Bausachverständigen vor Ort gehabt. Falls nicht, unbedingt nachholen.
Für Setzungen, auch später einsetzende, gibt es ganz unterschiedliche Gründe.... vom Materialschaden/Baupfusch bis zur Geologie der Parzelle und vielen Varianten dazwischen.
Viel Erfolg!