Hausbau in Frankreich

[lupo]

Sali zämme

Wir planen im Elsass zu bauen und würden uns über Tipps sehr freuen. 

Wir sind uns bewusst, dass Bauen eine Herausforderung ist und in Frankreich erst recht. Wir beschäftigen uns seit rund einem Jahr mit dem Thema und rücken der Entscheidung näher.

Die Ausgangslage: 5 Aaren Land in Hagenthal. Lehmboden mit leicher Schräglage (ca 1 - 1.20 Meter Unterschied von einem Ende der Parzelle zur anderen). Die Parzelle gehört zu einem Lotissement und ist erschlossen. Wir sprechen beide Französisch und kennen als Basler die Region auch gut. Geplant ist ein EFH mit ca 140 m2 Wohnfläche (Keller, EG und 1. Stock) und einer Garage für zwei Autos. Ein erstes Vorprojekt mit Creages (Mulhouse) mit einem Projektbeschrieb existiert. Kosten laut Vorprojekt: 285'000 Euro (Haus schlüsselfertig, aber noch ohne Küche, Parkplatz, Gartenbau). Von Creages haben wir einen sehr guten Eindruck, die Firma scheint zu den qualitätsbewussten in Frankreich zu gehören. Wir haben den Tipp von Schweizern erhalten, die mit der Firma gebaut haben. Aber den Projektbeschrieb können wir nicht einschätzen/einordnen. Er liest sich ganz ordentlich, aber unter dem Strich sind wir eben Neulinge und Laien.

Unsere Fragen/Bitte: Habt ihr Tipps, worauf beim Bau zu achten ist, habt ihr eigene Erfahrungen in Frankreich/Elsass gemacht oder kennt ihr allenfalls die Qualität von Creages?

Danke und e liebe Gruess uss dr Basler Agglo

Pat

 

[Pfälzer]

Hallo Pat

Hattest Du nicht ein Reihenhaus erworben? Wird das wieder verkauft?

Glückwunsch zum den Bauplatz im Elsass...   das Elsass ist so meine 2. Heimat... allerdings weniger in Bezug auf Beruf und Bau, eher wegen dem Hobby Motorradfahren und da eher auch etwas mehr nördlich wo es mehr Wald, Berge und Kurven hat.

Das Unternehmen, ebenso die dortigen Bauvorschriften kenne ich allerdings nicht. Wie gut sie letztlich bauen, musst Du beim Besuch von Referenzobjekten prüfen... da die Sprache kein Problem ist, auch in den Gesprächen mit den damaligen Bauherren abklären. Zudem ist es immer eine Frage Deiner Vorgaben. Sei es an die Baustoffe, Dämm-Kennwerte oder Ausführungsqualität.... und, und...und. Der Preis ist sicher auch ein gewichtiger Punkt, allerdings basiert dieser bei derartigen Anbietern ja vorrangig auf deren Muster-Baubeschrieb. Dies musst Du also mit Deinen Vorgaben/Wünschen gegenüberstellen und evtl. Unklarheiten/Abweichungen vorab klären/nachtragen lassen. Nach Möglichkeit sollte vor einem Baustart alles geklärt sein, damit es später nicht zu Unstimmigkeiten oder entspr. Nachforderungen käme.

Wenn Du absoluter Laie bist, wäre es durchaus angebracht und gut investiertes Geld, wenn Du einen Bauberater hinzunehmen würdest. Dieser denkt und handelt letztlich nur in Deinem Sinne/Interesse und wird Dir beim Abgleich sehr hilfreich sein können. Natürlich auch bei der Kontrolle am Objekt, ob denn auch alles so wie vertraglich vereinbart, oder techn. Vorgaben entsprechend, ausgeführt wird/wurde.

Ich wünsche Dir bei der Realisierung viel Erfolg.

 

[lupo]

Hallo Pfälzer

Danke für deinen Kommentar und die Tipps. Wir sind mittlerweile schon ein gutes Stück weiter, auch dank Fachleuten aus dem Bekanntenkreis. Und die Leute von Creage machen einen tollen Job.

Ja, das Reihenhaus in Reinach / Baselland wird verkauft. Ein Sutter Haus, wie es in der Region Basel ganz ganz viele hat. 

Cheers - Pat