Hallo Pfälzer,
aber was stimmt denn dann?
muss man aber im erdgeschoss zusätzliche Räume, Technik- und Abstellräume, einplanen. Dadurch wird dann die Bodenplatte grösser und auch das Volumen des oberirdischen Baus.
Ist es dennoch billiger, auf den Keller zu verzichten? nehmen wir mal an, dass mindestens 50% des nicht realisierten Platzes im keller stattdessen oberirdisch errichtet werden muss?
oder muss man beide Varianten im Detail durchrechnen?
Gruss.
Hallo mime7,
wenn man für die normalen Wohnräume keinen Keller (bzw. dortige Flächen) benötigt, dann ist es grundsätzlich günstiger ohne Keller zu bauen. Es war ja auch eine grundsätzliche Frage gestellt bzw. diese mit einer haltlosen Vorgabe gespickt....
Wenn jemand einen Keller bauen möchte, oder wegen starker Hanglage dies eh günstiger wird, ja dann soll (oder muss) man diesen eben bauen. Wenn Du ein flaches Grundstück hast, dennoch einen Keller möchtest, so oder so, dann baue ihn.
Was braucht man aber wirklich als Nebenräume? Technik ist klar, hängt aber davon ab, welche Du nimmst. Ein Gasbrennwertgerät mit untergebautem Boiler passt in jede Speisekammer, ggf. ins WC oder sontigem Raum von rund 3-4 m?. Dann brauchst, nur dieser Technik wegen keinen Keller, oder?
Abstellraum? Klar braucht man auch. Aber wie groß? Evtl. reicht für den normalen Vorrat auch das Reduit neben der Küche? Wieviel hat jemand in einer ETW? Die leben dort auch, oder?
Du hast, je nach Baukörper noch den Estrich. Evtl. sogar eine Fläche von 60-70 m?, über die gesamte Hausfläche.
Du kannst auch einen Anbau neben das Haus, ggf. als Verlängerung der Garage stellen. Da dieser nicht beheizt sein muss/wird, Du dort auch kein Fenster einbauen musst, kann dies ebenfalls ein relativ kühler Raum werden, oder nicht?
Der Anbau braucht nur eingeschossig zu sein. Du benötigst also nur die Bodenplatte und das Gebälk mit Dach darüber.
Kommt immer günstiger als ein Keller. Zudem musst Du dann noch in den Keller laufen. Im EG hättest Du die Räume auf gleichem Niveau. Treppe eingespart, hast Du noch einen Schornstein im Haus, sparst Du je nach Ausführung auch diesen im KG. Weniger Türen, weniger Überzug, weniger Lichtschalter und Steckdosen, natürlich auch keine Betonwände, keine Bodenplatte/bzw. Decke, keine Kellerabdichtung, keine Dränplatten bzw. Perimeterdämmung falls doch ein Raum bezeitzt werden sollte, keine Sickerleitung, keine Wiederverfüllung der Baugrube mit den ggf. doch eintretenden Setzungen, keine Lichtschächte, ggf. keine WU-Ausführung des Kellers wenn es unter der Grasnabe relativ "feucht" zugehen sollte......
Aber wie gesagt, Du kannst Deinen Keller natürlich bauen. Es wird ja nicht von einem Keller abgeraten. Nur wenn Du Geld sparen möchtest, die Fläche als solche nicht brauchst, dann ist es eben grundlegend günstiger ohne KG zu bauen.
