hypothek-aufnahme

[ize80]

Hallo Zusammen...

Wir, verh., wohnen in einer Eigentumswohnung (kaufpreis 460000), Restschuld 310000.

Haben nun Fr. 100'000.- ersparnisse.

Einkommen Fr. 80000 pro jahr.

Wollen mittelfristig ein haus bauen.

Frage: Wieviel müssen wir noch sparen für ein Haus inkl. Land Fr. 700 000.-- ??

Grüsse

ize80

 

[Automation]

Frage: Wieviel müssen wir noch sparen für ein Haus inkl. Land Fr. 700 000.-- ??

20% des Kaufpreises, also 140'000 Franken. In eurem Fall also noch irgendwo 40'000 her nehmen. Mit der Wohnung sollte das also klappen.
Da euer Einkommen von 80'000 Franken eher knapp ist, müsst die Tragbarkeitsrechnung machen. Ihr müsstes also 560'000 Franken zu 5% verzinsen, heisst also:

28'000 Franken Zinsen, das ist knapp mehr als 1/3 von eurem Einkommen. Könnte für gewisse Banken zu knapp sein.

Auf der anderen Seite habt ihr einen schönen Batzen zusammen, wenn ihr das mit dem Einkommen gespart habt, Hut ab.

Zudem müsst ihr sicher die Wohnung verkaufen können, je nach dem kommen dort dann doch noch einige Franken zusammen. Vom Eigenkapital her sollte es keine Probleme geben.

Wo ich mehr Bedenken hätte, ist ein Haus inkl. Land für 700'000. Sicher nicht unmöglich, je nach Region und Grösse und mit Unterkellerung und Landpreis.

 

[Elsurion]

Die 80kCHF sind Brutto oder Netto inkl. Bonus oder exkl. ?

 

[ize80]

80 000 ohne bonus,grati, etc.

 

[Elsurion]

Wenn Du regelmässig Bonus/Grati bekommst, kannst Du diese zu deinem Einkommen für die Berechnung draufschlagen. Jedoch würde ich dieses Delta nur für eine etwaige knapp kalkulierte Tragbarkeit nehmen.

Und bei der Tragfähigkeit wird immer vom Bruttolohn ausgegangen nicht vom Nettolohn.