Hypothek bei Eigentumswohnung im Bau?

[Sugus2412]

Hallo zusammen

Ich überlege mir, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Diese wird aber erst im Sommer 2012 fertiggestellt.

Wie sieht es nun in Sachen Hypothek aus? Wird diese jetzt bereits, also zum Zeitpunkt des Kaufs, abgeschlossen und somit mit dem aktuellen Zinssatz festgelegt oder kann die Hypothek erst abgeschlossen werden, wenn die Wohnung fertiggestellt ist?

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!

 

[Vektor]

Man kann die Hypothek bei einer Bank mittels eines FORWARD erst später aufnehmen, wobei der Zins im Vornherein festgelegt wird. (Klar, dass die Bank den Zins dabei etwas anhebt)

Je nach Bank sind die Konditionen für einen Forward unterschiedlich, kurze Forwards gibts evtl sogar ohne Zinsaufschlag, für den Sommer 2012 wirst du aber in jedem Fall mit einem Zinsaufschlag rechnen müssen. Je nach Menge des aufgenommenen Geldes, der Laufzeit deiner Hypothek und einem allfälligen, erneuten Zinsanstieg der EZB könnte die Version mit/ohne langen Forward besser sein.

Am besten ist, du lässt dich bei der Bank deines Vertrauens beraten und holst dir das eine oder andere Angebot von der Konkurrenz ein. Bei Laufzeiten bis zu 10 Jahren kann das eine oder andere Viertelprozent schnell mal in die Tausender gehen...!

LG

Vektor