Ich will im Büro wohnen - aber wie ?

[Lana]

Hallo

Ich habe ein 4 Zimmer Büro (Eigentum) und würde dieses gerne umwandeln.

Also in Wohnraum.

Würde gerne 1 Zimmer als Büro behalten und den Rest als Wohnung nutzen.

Leider leider muss man sich ja als Eigentümer heute sagen lassen ob man darin wohnen darf oder nicht.

Daher wollte ich mal fragen ob jemand erfahrung damit hat.

Wie kompliziert eine solche Umwandlung ist, was zu tun ist, was verlangt wird etc pp.

Danke

 

[emil17]

Wenns StWE ist: Ausbau und Umbau der Inneräume geht die anderen nix an. Wenn der Zweck der StWG Wohnen zulässt, und auch die Zone der Gemeinde, wo sich das Gebäude befindet, dann sollte das also gehen.

Die Gemeinde wird ein Klo verlangen. Ob Du im Bett schläfst oder im Schirmständer, ist Dein Problem.

 

[Fred]

Ganz so einfach wie Emil das achreibt ist es wohl nicht wirklich.

Für die Umnutzung von Büro zu Wohnen ist ein Baugesuch noctwendig.

Wohnraum unterliegt oft strengeren Vorschriften betr. Lärmschutz, Tageslicht, usw..

Also nachfragen bei der Gemeinde.

Gruss, Fred

 

[foser911]

Fred hat hier vollkommen recht. So einfach ist das nicht. Wichtig sind auch die steuerlichen Aspekte. Mit der Umwandlung geht die Liegenschaft vom Geschäftsvermögen ins Privatvermögen über. Also auch Deinen Treuhänder/Steuerberater zuerst kontaktieren.