Hallo Zusammen
Nach langem suchen (rund 3 Jahre) haben wir nun endlich eine passende Eigentumswohnung gefunden. Sie passt für uns perfekt von Lage / Grundriss / Preis. Der Block ist jedoch bereits knapp 20 Jahre alt. Die Liegenschaft ist gut gepflegt und unterhalten (vor ein paar Jahren wurde auch eine Solaranlage installiert, die komplette Fassade renoviert, etc).
In der Zwischenzeit haben wir vom Makler bzw. vom Vorbesitzer die Zusage erhalten. Nun wird der Verkaufsvertrag ausgearbeitet.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Das soll vorerst auch so bleiben, da wir den zusätzlichen Platz nicht benötigen und die Rendite ganz in Ordnung ist.
Mittelfristig wollen wir dann aber Eigenbedarf anmelden und selber in die Wohnung einziehen (das ist mit der finanzierenden Bank bereits alles geklärt und stellt auch dann von der Tragbarkeit kein Problem dar).
Wo wir nun unsicher sind. Was für Unterlagen können / sollen wir von der Vorbesitzerin alles verlangen? An was müssen wir da alles denken. Ich habe an Dinge wie die folgenden gedacht:
- Elektropläne
- Detaillierte Grundrisse
- Garantiescheine für erst kürzlich ersetzte Elektrogeräte
- Wohnungsübernahme Protokoll mit dem aktuellen Mieter
- ....
Gibt es von eurer Seite noch Tipps / Punkte die wir beachten müssen? Gibt es irgendwelche Stolperfallen?
Herzliche Grüsse
Reto
Nach langem suchen (rund 3 Jahre) haben wir nun endlich eine passende Eigentumswohnung gefunden. Sie passt für uns perfekt von Lage / Grundriss / Preis. Der Block ist jedoch bereits knapp 20 Jahre alt. Die Liegenschaft ist gut gepflegt und unterhalten (vor ein paar Jahren wurde auch eine Solaranlage installiert, die komplette Fassade renoviert, etc).
In der Zwischenzeit haben wir vom Makler bzw. vom Vorbesitzer die Zusage erhalten. Nun wird der Verkaufsvertrag ausgearbeitet.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Das soll vorerst auch so bleiben, da wir den zusätzlichen Platz nicht benötigen und die Rendite ganz in Ordnung ist.
Mittelfristig wollen wir dann aber Eigenbedarf anmelden und selber in die Wohnung einziehen (das ist mit der finanzierenden Bank bereits alles geklärt und stellt auch dann von der Tragbarkeit kein Problem dar).
Wo wir nun unsicher sind. Was für Unterlagen können / sollen wir von der Vorbesitzerin alles verlangen? An was müssen wir da alles denken. Ich habe an Dinge wie die folgenden gedacht:
- Elektropläne
- Detaillierte Grundrisse
- Garantiescheine für erst kürzlich ersetzte Elektrogeräte
- Wohnungsübernahme Protokoll mit dem aktuellen Mieter
- ....
Gibt es von eurer Seite noch Tipps / Punkte die wir beachten müssen? Gibt es irgendwelche Stolperfallen?
Herzliche Grüsse
Reto
