Kosten für (Tief-)Gragenplatz

[Hesme001]

Hallo zusammen,

Mich würde mal interessieren wo so das Preisniveau für einen Garagenplatz  liegt bzw. was man so für sein Geld bekommt.

Hier meine (Soll-)Daten:

Gemeinschafts-Tiefgarage für 4 EFH mit insgesamt 8 Stellplätzen mit Funkbedientem Automatik-Tor.

Parkplatzgrösse nach minimal Komfortstufe 2,35m x 5,00m.

Insgesamt eher enge Platzverhältnisse.

Feuchter (Grundwasser) aber ebener Baugrund

Kosten pro Stellplatz: 35'000 CHF.

Gruss,

Sven

 

[lofthome.ch]

Hängt natürlich zuallererst vor allem von der Lage ab, auch ein wenig von Alter und Zustand. Die Ausstattung der Garage im Detail spielt hier aber meist eine sehr untergeordnete Rolle. Hier einige Beispiele aus meiner doch recht langen Verkaufspraxis. Alle Preise auf Basis Sammelgarage/Tiefgarage, gedeckt, mit Tor.

CHF 20'000 unteres Ende, ländliche Lage, eher kein Neubau

CHF 25'000 bis 30'000, Land und Agglomeration, Neubau

CHF 35'000 bis 45'000, Agglomeration und Stadt, Neubau

CHF 50'000 bis 60'000, teure und zentralge Lagen

über CHF 60'000 Stadtzentrum, Top-Lagen

Den teuersten Garagenplatz überhaupt hatte ich mit CHF 80'000 in meiner Liste.

 

[Minette]

Rund um den Zürichsee (exklusiv Stadt Zürich) habe ich zwischen CHF 30'000.-- (alte Gebäude) und CHF 65'000.-- (super Lage, schwierige Geologie - z.B. zwischen See und Bahnlinie) alles gesehen. Ich habe jetzt CHF 45'000.-- pro Platz bezahlt (Neubau), konnte aber noch frei auswählen, weil ich die erste war, die eine Wohnung dort gekauft hat.

Gruss, Minette

 

[Hesme001]

Hallo lofthome,

Heisst das der Parkplatzpreis wird in erster Linie durch den "Markt" also die Lage und weniger durch die tatsächlichen Baukosten bestimmt?

Gruss,

Sven

 

[lofthome.ch]

@Sven  Ja, das ist meine Beobachtung. Insbesonders bei grösseren Tiefgaragen (> 20 Plätze), weil dort die Baukosten durch die Grösse niedriger sind und an guten Lagen, da dort das Erstellen der Garage ja auch kaum wesentlich teurer ist als auf dem Land.