Kosten Haus abbrechen und neu bauen

[riza]

Hallo zusammen,

ich wollte mal nachfragen, ob mir jemand Richtwerte bezüglich Hausabriss und Bau eines neuen Hauses angeben kann.

Es geht um ein Grundstück mit ca. 500m2 und einem alten Haus 12m x 9m mit EG, DG und Keller.

Das Haus möchte ich komplett abreissen und ein Neues bauen lassen.

Die Gartengestaltung würde ich ausser die 2 Parkplätze selber machen.

In diesem Forum habe ich diverse ähnliche Beiträge gefunden, nur ging es bei diesen immer um unbebaute Parzellen. Ich denke, da gibt es sicher viele Unterschiede bezüglich Gebühren ect...

Es geht mir hauptsächlich um alle Kosten die anfallen, nicht aber um die Kosten für Grundstück mit altem Haus und der schlüsselfertige Preis an ein GU.

Für Antworten wäre ich sehr dankbar.

Freundliche Grüsse riza

 

[self]

Hallo

Für einen Hausabruch sind mit kosten von 20 bis 40T zu rechnen, je nach

Bauweise des Hauses. Wobei aber ein grosser Teil nicht der Abriss ausmacht sondern die Entsorgung. Evtl. kann der Keller ja für das Neubauprojekt genutzt werden.

Grüsse

 

[emil17]

... also Landwert so zu berechnen:

... entweder Ertragswert der Immobilie, kapitalisiert

oder

... Landpreis für unbebaute Parzelle an vergleichbarer Lage abzüglich Abbruchkosten.

Der Verkäufer möchte meistens den Land-Richtpreis und noch etwas fürs Haus, das schon draufsteht ...

Kostenmindernd könnte sich eventuell die bereits vorhandene Erschliessung bis ans Haus auswirken.