Kosten Privatstrasse 25m

[Bluekid78]

Hallo zusammen

Endlich, gut 2 Jahre nach meinem ersten Auftritt in diesem Forum, geht es nun los mit unserem Bauprojekt.
Wir werden ein Stück Bauland von der Gemeinde in der Region Solothurn erwerben und unser EFH verwirklichen können.
Es gibt eine Überbauungsordnung welche Baufelder, Grenzabstände etc regelt. 
Durch unsere Parzelle führt ein Streifen von 5.5m wo wir dem zukünftigen Nachbarn das Wegrecht zugestehen müssen.
Es soll/wird/muss eine Privatstrasse von 3.5m Breite und 25m Länge erstellt werden, welche wir und unser Nachbar zu je 1/2 berappen müssen.
Finde ich nicht so toll, da wir die Strasse je nachdem wie wir das Haus ausrichten gar nicht brauchen, aber das kann nicht geändert werden, ist fester
Bestandteil der Kaufvertrags.

Hat jemand eine Ahnung was eine 25m lange , 3.5m breite Privatstrasse in etwa kostet? 
Die Strasse ist gerade, das Grundstück ist eben.
Ich schätze mal 25-35kCHF total, davon die Hälfte für uns.

Falls hier jemand zur ersten Kostenschätzung beitragen kann, danke für das Feedback.

Gruss
Chris 

 

[postit]

Deine Schätzung ist gut. Mit viel Beleuchtung und aufwändiger Entwässerung kann die Strasse auch teurer werden, eine Minimalausführung ohne Beleuchtung und Entwässerung über die Schultern dürfte auch ein paar tausender günstiger werden. Entscheidend sind die Preise des Baumeisters, wenn er an der Überbauung sonst noch was zu tun hat, dann wird es günstiger. Bei gutem Untergrund (aber nur dann) darf auch bei der Kofferung etwas Geiz an den Tag gelegt werden.

Wichtig ist auch, dass ihr den Unterhalt sauber regelt: Kostenverteiler bei Reparaturen und Instandstellung (muss nicht zwingend entsprechend den Eigentumsverhältnissen geregelt werden), wer macht Winterdienst, usw. Das sollte unbedingt auch in die Dienstbarkeit (Fahrrecht) mit einbezogen werden.

 

[Bluekid78]

Deine Schätzung ist gut. Mit viel Beleuchtung und aufwändiger Entwässerung kann die Strasse auch teurer werden, eine Minimalausführung ohne Beleuchtung und Entwässerung über die Schultern dürfte auch ein paar tausender günstiger werden. Entscheidend sind die Preise des Baumeisters, wenn er an der Überbauung sonst noch was zu tun hat, dann wird es günstiger. Bei gutem Untergrund (aber nur dann) darf auch bei der Kofferung etwas Geiz an den Tag gelegt werden.

Wichtig ist auch, dass ihr den Unterhalt sauber regelt: Kostenverteiler bei Reparaturen und Instandstellung (muss nicht zwingend entsprechend den Eigentumsverhältnissen geregelt werden), wer macht Winterdienst, usw. Das sollte unbedingt auch in die Dienstbarkeit (Fahrrecht) mit einbezogen werden.

Danke für das Feedback. Und ja, die Dienstbarkeit ist auch für Unterhalt und Reparaturen 50/50 geregelt.
Gruss

Chris