Hallo zusammen
Vor zwei Wochen war unsere Aufrichte. Das Dach ist im Modulbau gefertigt und wurde in rund 8 Teilen geliefert und an einem Tag aufgerichtet. Am zweiten Tag wurde die Unterspannfolie verklebt und darauf die Lattung montiert. Es handelt sich um ein 25°-Satteldach mit einem Dreiecksgauben, welches fast Minergie-P-Niveau erreicht. Das Dach ist meiner Meinung nach einwandfrei konstruiert und wurde sehr professionell aufgerichtet.
Vor einer Woche folgte dann aber der Stresstest mit dem superheftigen Gewitterregen. Es zeigte sich, dass das Unterdach an mehreren Orten undicht ist, was in auftretenden Wasserflecken entlang der beiden Traufen zum Ausdruck kam. In jedem Zimmer hatte es mindestens eine nasse Stelle. Hier zwei Beispiele:
Daraufhin hat man in jedem Zimmer die Dampfsperre aufgeschnitten, um das Wasser herauszulassen:
Die Lattung auf dem Dach wurde grösstenteils nochmals entfernt und die Unterspannfolie neu eingezogen und wieder verklebt. An gewissen Orten hat man auch eine zweite Schicht Unterpannfolie über die Lattung drüber gespannt. Hier ein Vorher-Nachher-Vergleich:
Nach den heutigen Regenfällen scheint das Dach nun bis auf eine Stelle dicht zu sein, wo nochmals nachgebessert werden muss. Nichtsdestotrotz habe ich dazu ein paar brennende Fragen und hoffe auf fachkundige Antworten:
- Ist es üblich, dass bei einem Unterdach nachgebessert werden muss, weil es nicht dicht ist?
- Ist die Vorgehensweise für die Nachbesserung so in Ordnung oder müsste man das anders lösen, damit die Qualität stimmt (es gab so natürlich weitere Klebstellen)?
- Ist es für die Hinterlüftung ein Problem, wenn die zweite Schicht der Unterspannfolie über die Lattung geklebt wurde oder spielt das keine Rolle?
- Die Dachdämmung ist bei der aufgeschnittenen Dampfsperre nun ja feucht. Trocknet die wieder, oder müsste man diese grossflächig ersetzen (die kann ja auch irgendwo im Dachinnern feucht sein - je nach dem wo sich die Lecks befanden)
- Die aufgeschnittene Dampfsperre bei der Traufe muss nun ja wieder verklebt werden und ist damit nicht mehr neuwertig. Ist das ein Problem oder spielt das keine Rolle? Es tut schon weh, wenn man so eine nigelnagelneue Folie verschnitten sieht.
- Hat das Dach durch die Korrekturen irgend einen Minderwert erlitten, den man vom Kaufpreis in Abzug bringen müsste oder kann ein solches Unterdach immer noch als neuwertig betrachtet werden?
Vielen Dank schon mal für eure Anworten.
Herzliche Grüsse
Style
Vor zwei Wochen war unsere Aufrichte. Das Dach ist im Modulbau gefertigt und wurde in rund 8 Teilen geliefert und an einem Tag aufgerichtet. Am zweiten Tag wurde die Unterspannfolie verklebt und darauf die Lattung montiert. Es handelt sich um ein 25°-Satteldach mit einem Dreiecksgauben, welches fast Minergie-P-Niveau erreicht. Das Dach ist meiner Meinung nach einwandfrei konstruiert und wurde sehr professionell aufgerichtet.
Vor einer Woche folgte dann aber der Stresstest mit dem superheftigen Gewitterregen. Es zeigte sich, dass das Unterdach an mehreren Orten undicht ist, was in auftretenden Wasserflecken entlang der beiden Traufen zum Ausdruck kam. In jedem Zimmer hatte es mindestens eine nasse Stelle. Hier zwei Beispiele:
Daraufhin hat man in jedem Zimmer die Dampfsperre aufgeschnitten, um das Wasser herauszulassen:
Die Lattung auf dem Dach wurde grösstenteils nochmals entfernt und die Unterspannfolie neu eingezogen und wieder verklebt. An gewissen Orten hat man auch eine zweite Schicht Unterpannfolie über die Lattung drüber gespannt. Hier ein Vorher-Nachher-Vergleich:
Nach den heutigen Regenfällen scheint das Dach nun bis auf eine Stelle dicht zu sein, wo nochmals nachgebessert werden muss. Nichtsdestotrotz habe ich dazu ein paar brennende Fragen und hoffe auf fachkundige Antworten:
- Ist es üblich, dass bei einem Unterdach nachgebessert werden muss, weil es nicht dicht ist?
- Ist die Vorgehensweise für die Nachbesserung so in Ordnung oder müsste man das anders lösen, damit die Qualität stimmt (es gab so natürlich weitere Klebstellen)?
- Ist es für die Hinterlüftung ein Problem, wenn die zweite Schicht der Unterspannfolie über die Lattung geklebt wurde oder spielt das keine Rolle?
- Die Dachdämmung ist bei der aufgeschnittenen Dampfsperre nun ja feucht. Trocknet die wieder, oder müsste man diese grossflächig ersetzen (die kann ja auch irgendwo im Dachinnern feucht sein - je nach dem wo sich die Lecks befanden)
- Die aufgeschnittene Dampfsperre bei der Traufe muss nun ja wieder verklebt werden und ist damit nicht mehr neuwertig. Ist das ein Problem oder spielt das keine Rolle? Es tut schon weh, wenn man so eine nigelnagelneue Folie verschnitten sieht.
- Hat das Dach durch die Korrekturen irgend einen Minderwert erlitten, den man vom Kaufpreis in Abzug bringen müsste oder kann ein solches Unterdach immer noch als neuwertig betrachtet werden?
Vielen Dank schon mal für eure Anworten.
Herzliche Grüsse
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