Rechtsverwahrung / Bauschaden

[Lord]

Hallo

Wir haben vor dem Bau des Nachbarschaftshauses eine Rechtsverwahrung angemeldet, welche auch von der Gemeinde so in der Baubewilligung des Nachbarn erwähnt ist, dass wir "Angst" um unsere Gartenmauer haben. Es wurde auch eine Bestandesaufnahme gemacht, alles war OK.

Nun wurde genau diese Mauer mit dem Bagger beschädigt. Der Unternehmer hat nun die abgebrochenen Steine mit Kitt angeklebt, was wir aber für totalen Pfusch halten. Was sollen wir nun machen ? Einschreiben an der Architekten ?

Was ist, wenn die Steine in 3 Jahren wieder abfallen ?

Danke für Eure Hilfe

 

[postit]

Wie Kitt schaut das nicht aus... B)

Grundsätzlich musst du an den Bauherrn gelangen, das dürfte dein neuer Nachbar sein. Deshalb würde ich das freundlich und mündlich machen, nicht per Einschreiben. Vielleicht ist die Reparatur auch nur als Provisorium zu sehen oder der Bauherr konnte sich noch gar nicht mit dem Unternehmer absprechen. Aber dir gegenüber ist der Bauherr die richtige Ansprechperson.

 

[Lord]

Das Foto stammt vom Schaden mit den losen Steinen, die Mauer wurde in Handarbeit damals mit Zementmörtel gefertigt.

Der Bauherr und der Unternehmer haben dies so besprochen und einfach auf den bestehenden Mörtel Kitt drauf getan und die Steine angedrückt....

Wird wohl schon so sein, dass der Bauherr dies dann mal seiner Versicherung angeben muss....

 

[fipsli]

Hallo Lord

Wenn das so ist meldest du den Schaden per Einschreiben deinem Nachbarn und verlangst eine fachmänische Instandsetzung wie es bei der Bestandesaufnahme war. Dafür setzt du deinem Nachbarn eine angemessene Frist.

Welcher Handwerker den Schaden verursacht hat ist nicht dein Problem. 

Gruss fipsli

 

[Pfälzer]

Wird wohl schon so sein, dass der Bauherr dies dann mal seiner Versicherung angeben muss....

Hallo Lord

Das kann er natürlich machen, wäre aber in meinen Augen eher ein Witz... das ist in wenigen Minuten vom Verursacher wieder behoben.

Die Mauer als solche, sorry, ist eher auch keine wirklich fachlich saubere Version...  aber eben, Dir hat dies bislag so gereicht und beschädigt wurde sie von Dritten...  also hast Du Anspruch auf Mangelbehebung.

Bei diesem Hartstein-Mauerwerk bedarf es eines sehr trockenen, erdfeuchten Zement-Mörtels um sie zu versetzen. Die Reste bei Dir zeigen eher einen kleinkörnigen Beton..  geht auch, bedingt,... besser wäre aber ein Mörtel.

Alte Beton-Mörtel-Reste entfernen damit es wieder passt... 2 Kellen neuer Zementmörtel und die beiden Steine neu versetzen. Da diese allerdings kein nennenswertes "Saugverhalten" haben, muss man ggf. die beiden Steine etwas unterstüzten/verklemmen, bis der Mörtel ausgehärtet ist (1 Sommertag sollte dafür reichen).