Referenzzinssatz bei einer Pauschalmiete ?

[einmieter]

Einen schönen Guten Morgen zusammen

Folgende Situation haben wir hier  : Wir bezahlen eine Pauschalmiete . Das heisst : In unserem Mietvertrag gibt es einen gesamten Mietpreis incl.

Nebenkosten ( nicht aufgeführt ). Wir bezahlen nichts extra für Wasser ,Heizung (egal wieviel wir verbrauchen)  + eine Garage. 

Es gibt keine Nebenkostenabrechnung. Im Mietvertrag ist kein Referenzzinssatz aufgeführt und wir wissen nicht auf welchen 

Referenzzinssatz der Mietzins berechnet wurde. 

Auf Nachfrage beim Vermieter teilte er uns mit, dass es bei einem Pauschalmietvertrag das nicht gibt. 

-Wie ist hier nun die Rechtslage ?

-Haben wir trotzdem einen Anspruch auf eine Senkung des Gesamtmietpreises zum aktuellen Referenzzinssatz ? 

( falls ja bitte link auf eine Rechtsseite senden wo man das nachlesen kann , ich habe leider noch nichts gefunden  ) 

-Wie wäre die richtige Vorgehensweise eurer Meinung nach?

 

[Marciboy]

Ich habe beim Mieterverband folgendes Merkblatt zu den Pauschalen gefunden:

https://intern.mieterverband.ch/url/merkblatt/pauschalen

Ist natürlich immer solche Verträge anzufechten, wenn im Mietvertrag kein Referenzzinssatz ausgewiesen ist.

Ansonsten hilft die Schlichtungsbehörde weiter, falls Du mit dem Vermieter keine Einigung findest.

 

[einmieter]

@Marciboy

Hatte noch etwas vergessen. Wir haben eine Mindestlaufzeit von einem Jahr. Ich denke dann hat es sich erledigt. Hab diesen Eintrag im Netz gefunden :

https://www.law-news.ch/2017/06/mietrecht-neuer-referenzzinssatz-ab-02-06-2017

—> Wurde eine Mindestlaufzeit vereinbart, kann eine Herabsetzung des Mietzinses erst auf den ersten Kündigungstermin nach deren Ablauf verlangt werden.