Renovation vor offz. Hauskauf Jan.08

[Phoebe]

Hallo Zusammen.

Frage: Möchte evtl. ein Haus kaufen möchte, bin aber noch Mieter. Nächste Kündigungsfrist wäre auf Jan.08. Natürlich kann ich nicht teuer Miete und Hypozins zahlen. Wen ich mich entschliessen zu kaufen, möchte ich bereits früher mit renovieren Anfangen. ZB. ab Sept. 07 (Haus steht seit Aug. 06 leer)

Was muss ich beachten? Braucht es einen bestimmten Vertrag oder ähnliches?

Wer hat einen Tipp oder kennt die Rechtslage?

Euer blutiger Anfänger

Phoebe

 

[Till]

Hallo

willst du auf sicher gehen, dann mach folgendes:

1. notarieller Vertrag verurkunden lassen

2. darin Nutzen und Schaden auf Jan. 08 festlegen (der Verkäufer muss damit natürlich einverstanden sein, da die Bezahlung auch erst dann erfolgen wird)

3. Vertrag dem Grundbuch sofort anmelden (lassen)

4. Schlüssel abholen

und schon sind alle deine Renovations- und Umbauarbeiten auf sicher.

Würdest du trotz Einverständis des Verkäufers mit Renovationen beginnen, würden im schlechtesten Falle (falls der Verkäufer dannzumal trotzdem nicht an dich verkaufen will) alle Arbeiten 'dahin' fallen, noch dümmer, der Verkäufer könnte verlangen, alles wieder in den Urzustand zurückversetzen zu lassen.

Das oben beschriebene Vorgehen wäre für alle Beteiligten eine sichere Variante, der Verkäufer wäre durch das sonst schon übliche 'Verkäuferpfandrecht' geschützt.

Viel Glück

Gruss

Till

 

[Phoebe]

Lieber Till

Herzlichen Dank für die Auskunft! /emoticons/default_biggrin.png

 

[Till]

Hallo

och, ist doch gerne geschehen, gebe meine langjährige Erfahrung gerne weiter.

herzliche Grüsse

Till