Riss in der Decke im OG / Haus Baujahr 1945

[Paetsip]

Hallo zäme

Ich bin neu hier im Forum und habe mich angemeldet, weil wir diese Woche ein renovationsbedürftiges Einfamilienhaus mit Baujahr 1945 gekauft haben.

Heute ist mir erstmals aufgefallen, dass in einem Zimmer im OG ein grosser Riss (siehe Fotos am Schluss) an der Decke ist. Ueber dem OG befindet sich das Estrichgeschoss unter dem nicht gedämmten Dach. Der Estrichboden ist jedoch gedämmt.

Ich könnte mir folgendes erklären: Das Dach musste vor 3 Jahren erneuert werden, gem. Verkäuferin für rund 30'000.- Franken. Ich gehe dabei davon aus, dass es neu eingedeckt und das Unterdach neu gemacht wurde. Der Grund war, dass es nicht mehr dicht war. Könnte es nun sein, dass damals das Wasser den Estrichboden aus Holz so feucht werden liess, dass der Riss an der Decke im OG entstand? Ich könnte mir das sehr gut vorstellen, resp. hoffe, dass dies der Grund ist. Weil falls ja, wäre das Problem durch die Dachsanierung ja behoben und der Riss könnte einfach mit Gips oder Mörtel zugemacht werden. Oder stelle ich mir das alles zu einfach vor?

Ich freue mich auf Eure Antworten.

 

[Pfälzer]

. Ich gehe dabei davon aus, dass es neu eingedeckt und das Unterdach neu gemacht wurde. Der Grund war, dass es nicht mehr dicht war.

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Hallo Paetsip

Willkommen im Forum.

Das mit dem Unterdach..oder neuen Ziegeln solltest Du eigentlich genau wissen und nicht vermuten. Dazu prüft man solche Dinge ja vorgängig.

Die Risse haben mit einem früheren Wasserproblem im/am Dach nichts zu tun. Dies würdest Du dann schon wegen den typischen Wasserrändern sehen können. Es kann sein, dass das erst während der Bauarbeiten am Dach passierte..oder aber auch schon früher. Das kann man vom Bild her, ohne Kenntnis der Örtlichkeiten, nicht entscheiden.

Vermutlich, da auch nicht sichtbar, war dies ein Spannungsriss wegen fehlender Trennung der Wand und Deckenfläche. Am besten wäre es, wenn Du die Fläche einfach öffnest und nachschaust. Reparieren musst Du die Stelle ja eh.... dann kannst Du auch genau prüfen, oder prüfen lassen, was dort passierte.