Stipulationskosten

[Sigi's]

Hallo Zusammen

Wir sind auf der Suche nach einem Grundstück, haben uns auch schon einige angesehen, beim aktuellen Grundstück teilte uns der Verkäufer dann schriftlich mit, dass die Stipulationkosten zu Lasten vom Verkäufer gehen.

Kann uns jemand sagen was, oder für das diese Stipulationskosten sind und wie hoch dieses ausfallen könnten?

Danke für eure Hilfe

Gruss Sigi's

 

[Pfälzer]

Hallo Sigi´s

Darunter versteht man allgemein die anfallenden Kosten für Notar und Grundbucheintrag (Handänderung), welche aber oft hälftig vom Käufer und Verkäufer übernommen werden. Aber wie Du schreibst, übernimmt dies ja der Verkäufer..also er selbst..somit kann Dir die Höhe ja egal sein...oder?

 

[Sigi's]

Hallo Pfälzer

Danke für deine Antwort, das hilft uns sehr. natürlich wollte ich schreiben, die Kosten müssen vom Käufer getragen werden, da ist mir wohl ein "ver" reingerutscht, kannst du uns sagen mit welchen Kosten da ungefähr zu rechnen ist?

Dann will der Verkäufer uns noch eine Handwerkerverpflichtung für Gerüst- Erd- Maurer und Umgebungsarbeiten auferlegen, wenn wir das Grunstück kaufen würden.

Wir wissen aber, dass er nicht der pünktlichste ist, sprich es kann dan gut und gerne ein paar Wochen, wenn nicht Monate dauern bis er dann mit der Arbeit gebinnt die er zu machen hat. Was können wir machen? Konventionalstrafe?

Wie ist das dann mit den Kosten die er uns verrechnen wird für diese Arbeiten, wir könnne ja keine Vergleichsofferten einholen, d.h. wir können Sie schon einholen aber es bringt uns ja nicht weil wir eine Handwerkerverpflichtung haben. Kennst du dich damit aus?

Vielen Dank und Gruss Sigi's

 

[Pfälzer]

Hallo Sigi´s

Ok...mit dem Schreibfehler gibt Deine Nachfrage natürlich mehr Sinn.. man hätte sich ansonsten denken können, warum wird denn hier etwas negatives erwartet?

Die genauen Kosten kann ich Dir leider nicht geben, aber das solltest Du, damit es auch genau kalkulierbar wird, einfach kurz bei einem Notar in der Nähe, oder evtl. beim zuständigen Grundbuchamt erfragen. Kostet nichts, gibt Dir aber die Kostensicherheit!

Ja, das mit dem Verpflichtungen ist so eine Sache... auf Verkäuferseite natürlich verständlich..auf Käuferseite mit Vorsicht zu behandeln. Lösungen gibt es auch hierfür, wobei man dies aber direkt klären und ausarbeiten muss. Falls Du hier eine neutrale Hilfe möchtest, kannst Du Dich auch hier melden: Anfrage H-F-K

Oder warte ab, was noch an passenden Beiträgen von Usern hier einginge, evtl. würde es Dir ja persönlich als Wissen und Sicherheit reichen?

 

[mime7]

hallo,

....

Dann will der Verkäufer uns noch eine Handwerkerverpflichtung für Gerüst- Erd- Maurer und Umgebungsarbeiten auferlegen, wenn wir das Grunstück kaufen würden.

Wir wissen aber, dass er nicht der pünktlichste ist, sprich es kann dan gut und gerne ein paar Wochen, wenn nicht Monate dauern bis er dann mit der Arbeit gebinnt die er zu machen hat. Was können wir machen? Konventionalstrafe?

Wie ist das dann mit den Kosten die er uns verrechnen wird für diese Arbeiten, wir könnne ja keine Vergleichsofferten einholen, d.h. wir können Sie schon einholen aber es bringt uns ja nicht weil wir eine Handwerkerverpflichtung haben. Kennst du dich damit aus?

Vielen Dank und Gruss Sigi's

Hallo,

Handwerkerverpflichtungen würd ich nicht eingehen.

Frag doch, was das Grundstück ohne Handwerkerverpfichtungen kosten soll. Nennt er dir einen Aupreis, dann weisst du auch schon, wieviel zusätzlich zum Grundstücksverkauf noch an den Handwerkerverpflichtungen verdient werden soll.

Nennt er keinen Aufpreis, dann soll unverschämt viel verdient werden, oder aber die Firma hat eine sehr schlechte Auslastung (was dann auch wieder zu hinterfragen wäre).

Er kann auch ohne Handwerkerverpflichtung offerieren, aber den Auftrag gibt es dann nur zu marktüblichen Konditionen.

Gruss

 

[Sigi's]

Hallo Zusammen

Danke für eure Inputs.

@ Mime7, die Sache ist eben die, dass wir den Verkäufer bei der Besichtigung vom Grundstück auf die Handwerkerverpflichtung angesprochen haben, weil wir ja wissen, dass er ein Baugeschäft hat und wir aber ein Holzhaus bauen möchten. Er meinte dass er damit absolut kein Problem habe und es gibt keinerlei Verpflichtungen gibt und abgesehen davon habe er mehr als genug Arbeit. Wir werden den Verkäufer mit der Situaion konfrontieren und werden sehen was dabei herauskommt.

Danke und Gruss Sigi's