Umbau / Renovierung

[Luca1]

Hallo zusammen

Wir lesen schon länger die Beiträge im Forum und nun haben wir uns entschieden uns anzumelden.

Wir waren lange auf der Suche nach einer Wohnung und nun sind wir fündig geworden und möchten diese kaufen.
 

Die Besichtigung hat bereits stattgefunden und mussten feststellen, dass doch noch einiges renoviert  werden muss.

Folgendes möchten wir vor dem Einzug umbauen/renovieren lassen:

- Bad komplett neu (ca. 4 m2)

- Küche komplett neu (ca. 7 m2)

- Altes Laminat entfernen und neues verlegen (ca. 65 m2)

- Ganze Wohnung streichen

- Türe zu betonieren (Küche hat zwei Eingänge)

- Leitungen bis zum Fallstrang müssen neu ersetzt werden

Mit welchen Kosten müssen wir rechnen? Lohnt es sich hier evtl. einen Innenarchitekten zu beauftragen?

Vielen Dank und Grüsse

 

[Sidi]

Gratuliere zum Eigentum. Nun so Richtpreise sind schwer anzugeben. Bäder kannst du bei IKEA günstig haben, aber du kannst auch locker 4000.- für einen Lavabotisch hinblättern, je nach Grösse, Form und wo du es kaufst. Am besten, du machst dir selber ein Budget und fängst dann an mit der Suche. Was schön aussieht, muss nicht unbedingt auch praktisch sein. Dies betrifft vorallem diverse Materialen im Bad. 

Streichen und Böden würde ich zuerst machen. Küche und Bad kannst du auch machen, wenn du schon drin wohnst, weil dann merkst du dann schnell das wäre jetzt praktisch oder dies oder jenes. Vorallem, vielleicht ist der zweite Eingang zur Küche gar nicht so schlecht und wenn er dann zu ist, ist er eben zu. Merkt man immer erst, wenn man eine Zeitlang darin wohnt. Dito mit dem Bad. Eventuell wäre eine Neuanordnung von Badewanne und Lavabo besser, merkt man auch erst, wenn man es benutzt hat. 

Der Beruf vom Innenarchitekten habe mit Einrichten in Verbindung gebracht als mit Handwerksarbeiten. Da wäre wohl ein GU oder eben mal einen lokalen Handwerker anfragen und der kann weiterhelfen. Aus Erfahrung kann ich dir folgenden Tipp geben: Hole dir Offerten von lokalen Maler, Sanitär oder Schreiner ein. Meistens arbeitet X mit Y gerne zusammen und dann passt es auch.

Gruss Sidi

 

[Luca1]

Hallo Sidi

Vielen Dank für die Antwort. 
Wir haben es uns auch schon überlegt dass wir zuerst die Böden und Malerarbeiten machen lassen. Vorstellungen wie das Ganze nach der Renovation aussehen soll haben wir viele. Wichtig für uns ist auch die Kostenkontrolle. Da kann man schnell mal den Überblick verlieren.
 

Die nächsten Wochen werden sicher spannend und kreativ

 

[Urs Tischhauser]

Hallo Luca

Wie Sidi richtig geschrieben hat, ist ein Kostenangabe mit den von Dir gemachten Angaben eigentlich unmöglich. Aber eine Hausnummer  kann man mal angeben.

• Badezimmer Richtpreis CHF 20'000 (Sanitär, Plattenleger, Gipser, Elektriker) Badewanne, Doppelwaschtisch, WC
  
• Küche Richtpreis CHF 35'000 (Abbruch, Küchenbauer, Sanitär, Plattenleger, Gipser, Elektriker) Günstige Küche mit einfachen Geräten
  
• Ersatz Laminat Richtpreis CHF 7'500
  
• Ganze Wohnung streichen (Annahme 4 1/2 Zimmer) Richtpreis CHF 5'000
  
• Türe zu betonieren (muss es denn Beton sein? Eine Backstein- oderLeichtbauwand verputzt tut es vermutlich ja auch. Richtpreis CHF 2'500
  
• Leitungen bis zum Fallstrang ersetzen (Warm- und Kaltwasser Küche und Badezimmer) Richtpreis CHF 5'000
  
• Planung/Überwachung Richtpreis CHF 5'000
  
• Reserve für Unvorhergesehenes CHF 8'000 (immer 10% vom Kalkulierten)
  

Wenn Dein Budget noch CHF 88'000 beträgt, solltest Du dieses Arbeiten alle miteinander machen können. Ansonsten musst Du sicher bevor Du anfängst alles ganz genau auf der Reihe haben. Sonst geht es in die Hose.

Herzlicher Gruss

Urs Tischhauser