Unser GU dreht durch - Bauzeitenplan...

[vike]

Hallo alle miteinander!

Unser lieber Herr Generalunternehmer dreht langsam durch, glaube ich. Kurz vorweg: Wir haben eine Bauzeitgarantie vereinbart (zum 30.10.2006) und zahlen auch erst den kompletten Preis bei Abnahme (also nicht nach Baufortschritt). Nun kam der liebe Herr GU anfangs überhaupt nicht zu Potte und es tat sich lange, lange nichts. Mittlerweile wird auf der Baustelle fast bis 20.00 Uhr gearbeitet, damit er wohl den Termin noch einhalten kann. Ha, ha!!! Die Arbeiter und Handwerker tun mir schon richtig Leid.

Gestern erhielten wir folgenden Bauzeitenplan:

22.9. Einbau der Fenster durch Firma x

25.9. Beginn der Innenputzarbeiten durch Firma y

27.9. Beginn der Trockenbauarbeiten durch Firma z

27.9. Einbau Heizkörper durch Firma a

2.10. Einbau Estrich durch Firma b

5.10. Beginn der Fliesenarbeiten durch Firma c

26.10. Einbau Innentüren durch Firma d

26.10. Einbau Haustür durch Firma e

Übergabetermin 30.10.2006

Hallo? Der spinnt doch wohl, oder was sagt ihr dazu? Mein Mann ist schon stinkensauer auf den GU und nun überlegen wir, wie wir uns richtig verhalten sollen/ müssen.

Der Innentürenmensch sagte uns schon, er empfiehlt uns ganz dringend, den Einbau der Innentüren auf später zu verschieben, da die Feuchtigkeit zum vorgegebenen Zeitpunkt noch viel zu hoch sei, Türen und Zargen sich dann verziehen, nicht richtig setzen können, etc. Wir sollten dieses Gewerk bei der Endabnahme außen vor lassen.

Und seit wann ist ein Estrich nach zwei Tagen begehbar und belastbar, sodass der Fliesenmensch loslegen kann? /emoticons/default_additional/209.gif Soviel kann man da doch gar nicht beimischen, dass er so turboschnell trocknet.

Auch der Trockenbauer soll 2 Tage (in Worten: zwei) nach dem Putzer anfangen. /emoticons/default_mad.png Das schreit doch schon jetzt zum Himmel nach Pfusch, Feuchtigkeit und Schimmelpilzbildung, oder? Grrrrr! /emoticons/default_eek.png

Göga erkundigt sich mal wieder auf der Arbeit (Rechtsabteilung), wie wir uns richtig verhalten sollen (schriftlich Bedenken anmelden?). Im internet haben wir schon recherchiert, dass Putz normalerweise mindestens 3 bis 4 Wochen trocknen muss. Und der Fliesenleger muss doch ganz bestimmt auch nachmessen, ob die Feuchtigkeite nicht zu hoch ist, oder? Oh Mann, ich bin ja sowas von sauer - unser schönes Haus *heul* /emoticons/default_additional/123.gif

Hintergrund ist natürlich, dass der GU endlich Kohle sehen will und auf Teufel komm raus, den Termin einhalten will. Aber da warten wir doch lieber noch ein paar Wochen und er stellt alles in Ruhe fertig... /emoticons/default_ohmy.pngWir haben auch keinerlei Druck mit einer bereits gekündigten Wohnung oder so.

Was sagt ihr dazu und wie verhält man sich nun richtig? Für Montag ist ein sachliches und ruhiges Gespräch mit dem GU angepeilt und ein paar weiterhelfende Tipps wären mal wieder nett. Danke!!!

Sorry, mein Beitrag ist mal wieder etwas lang geworden.

Liebe Grüße von einer mal wieder etwas gestressten

vike

 

[Rakete]

Vielleicht bin ich mal wieder etwas zu mild, aber in eurem Interesse würde ich ihm das Angebot unterbreiten, dass ihr einen Teil (Drittel oder Hälfte) anbezahlt und er sich dafür mehr Zeit lässt mit dem Bau. Macht aber gleich auch einen definitiven Termin ab, wann das Werk dann tatsächlich fertig sein muss ansonsten... Ausserdem gibt es natürlich eine Strafe für ihn - schliesslich kommt ihr ihm entgegen und er hat ja Zinsen auf dem Geld das ihr ihm schon bezahlt.

 

[Ragiba00]

Hallo

ich würd mich auf ein Deal einlassen, dass er die Miete jetzt übernimmt und

auch die Suche nach einem neuen Mieter auf sich nimmt, dafür das ganze

seriös und sauber machen lässt.

 

[atina]

Also mit der Trocknungszeit Estrich / Platten legen solltet ihr aufpassen. Soviel ich weiss gibt es speziell schnelltrocknenden Estrich der braucht nur ca 2. Wochen Trocknungszeit während normallerweise mit 6 Wochen gerechnet wird.

Dass es nur 3 Tage zum trocknen braucht habe ich noch nie gehört.

Würde auch versuchen einen Deal zu schliessen und bereits etwas anzahlen und der Rest bei Fertigstellung. Ihr habt ja dann die grossen Probleme wenn gepfuscht wurde....$

 

[Rakete]

Vielleicht wäre jetzt auch der Zeitpunkt so einen unabhängigen Bauberater beizuziehen...

 

[mogli]

HHmm tönt nicht grade lustig.Hoffe ihr könnt alles so Regeln das es gut trocknet und so.

LG

 

[vike]

So, den Fliesenleger haben wir schon mal auf unserer Seite. /emoticons/default_wink.png Göga hat ihm heute einen Besuch abgestattet und ganz offen mit ihm gesprochen und ihm u.a. gesagt, dass er das Protokoll zu Feuchtigkeitsmessung sehen möchte, etc. Er war völlig unserer Meinung und wird dem GU bei nicht passenden Werten auf jeden Fall Bedenken bzw. Mängel melden und somit das weitere Vorgehen (hoffentlich) erst mal verzögern.

Als nächstes sprechen wir mit dem Sanifuzzi, der auch die Fußbodenheizung verlegt. Dieser muss ja auch ein Heizprotokoll erstellen, welches wir natürlich auch sehen wollen. /emoticons/default_biggrin.png Das langsame Aufheizen soll doch auch mehrere Tage dauern. /emoticons/default_smile.png

Dann ist der Architekt, der die Bauleitung macht, an der Reihe. Mal schauen, was der sagt. Und zum Schluss gibts Palaver mit dem GU - bin gespannt, wie wir uns einigen werden. Aber Anzahlung ist nicht! Dafür müssten wir ja wieder zum Notar, Vertrag ändern, etc. Das einzige, worauf wir uns einlassen würden, ist, eben keine Mehrkosten wegen Bauzeitüberschreitung geltend zu machen, Und das auch nur, wenn der GU alles vernünftig nach Plan macht. /emoticons/default_biggrin.png Bin selbst gespannt, wie es weitergeht. Ich halte euch auf dem Laufenden...

 

[sugus]

Also 2 Wochen bevor wir eingezogen sind, da hab ich daran auch ned geglaubt.

Es ist ja schon so, dass die Endspurte schon gewaltig sind...Leider, denn es wäre viel einfacher, wenn sie von anfang an nur halb so viel gas geben würden....

Bei uns war der Sanitär schon im Haus als noch nciht mal alle plättli verlegt waren in den Badezimmer....

nun ja....ich hoffe für euch, ihr findet eine lösung