Unterhaltskosten und Nebenkosten von Wohneigentum

[Hansili]

Hi

Wir können ein Zwei-Familienhaus übernehmen, welches wir noch ausbauen möchten. Um nun einen Kostenrahmen für den Ausbau zu erhalten, möchte ich alle Unterhalts- und Nebenkosten - welche für ein Haus jährlich anfallen - auflisten (Müllabfuhr, Heizung, Wasser, Elektrizität, Rückstellung für Renovation,...). Es gibt da ja zum Beispiel die 1% Handgelenk mal Phi Regel (Nebenkosten entsprechen 1% von Hauswert). Kennt jemand eine gute Auflistung aller anfallenden Kosten für den Betrieb eines Hauses, mit Erfahrungswerten?

Merci und Gruss

Hansli

 

[banker]

- Beim Verkäufer nachfragen, der müsste die Rechnungen ja vorlegen können, speziell für Heizung, Wasser, Abfall, Strom, Versicherung.

- Bei der Gemeinde nachfragen, die stellen i.d.R. Rechnung für Wasser, Kehricht .

Im Vergleich zur Mietwohnung:

- ggf. Kabelfernsehn hinzuzählen, Gärtner, Unterhalt für Wege-/Zufahrten

In unserem DEFH mit Wärmepumpe betragen alle obigen NK zusammen rund 250.- pro Monat. Wir heizen allerdings im Winter auf 24C - Auswandern wäre wohl eine Alternative ;-)

Stell mir jetzt bloss nicht die Frage weshalb die Banken immer noch mit 0.7 bis 1.0% rechnen ... weil sie nicht unterscheiden zwischen neuen energieeffizient Häusern und alten Oelschleudern ... zudem sind gewisse Gebühren innerhalb der CH sehr unterschiedlich.

banker