Hallo, Wir bauen ein Haus mit zwei Wohnungen, wobei wir die zweite vermieten möchten. Wo gibt es Informationen zu finden zur Vermietung wie z.B. Miet-Antragsformulare, Berechnung des Mietzinses, Vorgehensweise, Rechtliches? Denke der HEV (Hauseigentümerverband) oder der Hausverein bietet einiges. Hat jemand entsprechende Empfehlungen ob sich eine solche Mitgliedschaft lohnt und wie ihr die Abrechnungen etc. mit dem Mietr macht bzw, welche 'Werkzeuge/Formulare" ihr dazu gebraucht? Danke für eure Tips.
Vermietung Einliegerwohnung
- Ersteller alwilliams
- Erstellt am
Hallo
Der HEV ist sicher die erste und beste Anlaufstelle. Eine Mitgliedschaft lohnt sich m.E. in jedem Fall, da auch rechtliche Auskünfte und Hilfestellungen teilweise inbegriffen sind. Ausserdem bekommst du verschiedene Vergünstigungen als HEV-Mitglied, die den jährlichen Mitgliederbeitrag bei weitem übersteigen.
Für nur eine Wohnung würde ich nicht zu viel Aufwand betreiben. Wenn ihr neu baut, ist es sinnvoll, die Wohnungen derart zu trennen, dass separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom eingebaut werden. Dann kannst du relativ einfach die effektiven Nebenkosten berechnen und Ende Jahr die Differenz zu den Akontozahlungen in Rechnung stellen oder zurückzahlen. Diese Nebenkostenabrechnung ist eigentlich das Einzige, was du normalerweise (neben dem Mietvertrag) während der Mietdauer mit den Mietern an Dokumenten erstellen musst.
Ein sauberer, vollständiger Mietvertrag schliesst gewisse Fragestellungen und Probleme schon von Vorneweg aus. Auch da kann dich der HEV beraten.
Gruss Griff
Der HEV ist sicher die erste und beste Anlaufstelle. Eine Mitgliedschaft lohnt sich m.E. in jedem Fall, da auch rechtliche Auskünfte und Hilfestellungen teilweise inbegriffen sind. Ausserdem bekommst du verschiedene Vergünstigungen als HEV-Mitglied, die den jährlichen Mitgliederbeitrag bei weitem übersteigen.
Für nur eine Wohnung würde ich nicht zu viel Aufwand betreiben. Wenn ihr neu baut, ist es sinnvoll, die Wohnungen derart zu trennen, dass separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom eingebaut werden. Dann kannst du relativ einfach die effektiven Nebenkosten berechnen und Ende Jahr die Differenz zu den Akontozahlungen in Rechnung stellen oder zurückzahlen. Diese Nebenkostenabrechnung ist eigentlich das Einzige, was du normalerweise (neben dem Mietvertrag) während der Mietdauer mit den Mietern an Dokumenten erstellen musst.
Ein sauberer, vollständiger Mietvertrag schliesst gewisse Fragestellungen und Probleme schon von Vorneweg aus. Auch da kann dich der HEV beraten.
Gruss Griff
Als Mieter wäre ich vorsichtig, in ein Zweifamilienhaus mit dem fremden Vermieter drin einzuziehen. Man ist sich doch sehr ausgeliefert. Damit das klappt, sollte bauseitig wirklich alles stimmen (Waschmaschine, Parkplatz, Gartenbenutzung, Schallschutz, Rauchen, Tiere, Grill ... ) und als Vermieter ist man wesentlich eingeschränkter, als wenn man wirklich allein im Haus wohnt. D.h. man muss innerlich bereit sein, sich auch recht diszipliniert an eine selbst gemachte Hausordnung zu halten.
Similar threads
