Versicherungen

[jpetitpierre]

Hallo

Wir haben vor, auch ein Haus zu kaufen, haben aber keine Ahnung wie das mit der/den Versicherungen ist.

Welche Versicherungen muss (obligatorisch) man bei einem Eigenheim abschliessen und welche wären sinnvoll?

Wir wechseln von einer Mietwohnung in ein Eigenheim.

Mit welchen Zusatzkosten muss man denn sonst noch ausser den Versicherungen, Neben- und Unterhaltskosten rechnen?

Das Haus ist ein Reihenmittelhaus in einer Überbauung.

Vielen Dank für eure Antworten

jpetitpierre

 

[booker]

Hallo

Obligatorisch in Sachen Versicherungen ist eigentlich nur die kantonale Gebäudeversicherung. Es empfehlen sich aber Privathaftpflicht mit eventueller Erweiterung für Glasschäden und Lavabobruch etc. sowie evtl. Zusatz Wasserschaden. Als landbesitzer ist evtl. auch eine Eigentümerhaftpflichversicherung wichtig, falls der Briefträger mal vor Eurem Haus auf Eurem Grundstück ausrutscht.

Alternativ noch Erdbebenrisiko, was ja in Basel sicher nicht verkehrt ist und erst in einigen jahren bei der gebäudeversicherung mit dabei ist.

Neben- und Unterhaltskosten sind je nach Alter des Hauses verschieden, meist rechnet man mit 0.7-1% des neupreises, wobei zu sehen ist dass die meisten Kosten erst nach 10 Jahren kommen. Nebenkosten sind heizung, Strom, Wasser etc. - schau doch mal was Ihr die letzten jahre verbraucht habt und rechnet etwas dazu (eigene Waschmaschine und so). Zudem könnt Ihr die jetzigen hausbewohner ja mal nach den nebenkosten fragen.

 

[jpetitpierre]

vielen dank booker

Es ist ein Neubau in Rheinfelden, ein bisschen weg von Basel.

Bei den Banken werden ja immer 1 % des Verkehrwertes als Nebenkosten berechnet, sind darin die Kosten für die Versicherungen auch enthalten?

Greats

 

[booker]

Die nebenkosten sind eigentlich die Kosten die Du jatzt auch schon als Nebenkosten hast und vermutlich Akonto bezahlst - Heizung, Strom, Abwart, Kaminfeger, Boilerreinigung, Liftservice etc. Versicherungen gehen auf ein separates Konto.

Bei einem neubau ist es kein Problem, aber mit den Jahren steigen eben die Unterhaltskosten, erste Sachen gehen kaputt und müssen ersetzt und instand gestellt werden. Also ich würde lieber eher über 1% auf die Seite legen und vom Überschuss alle paar Jahre schöne Ferien machen.

Wenn Ihr aber in Basel wohnt und nach Rheinfelden geht müsst Ihr ja auch den Steuervorteil miteinberechnen. Solltet Ihr Kinder haben solltet ihr es Euch gut überlegen wegend er Schule. Wir hatten was in Kaiseraugst und sind genau aus diesem grunde nicht dahin gegangen.

 

[nasche]

Wir hatten ja bei der ETW einen Erneuerungsfond und so einen werden wir fürs Haus auch machen.

Nach unseren Vorstellung ca CHF 300.00 im Monat, das auf 10 Jahren ausgerrechnet, gibt schon einen schönen Betrag.

Gebäudeversicherung ist klar.

Was uns aber noch Aufgefallen ist, bei der Hausratsversicherung. In der ETW haben wir weniger bezahlt, als jetzt in der Mietwohnung. Möbel sind aber alle gleich??????heee????

 

[booker]

Wir hatten ja bei der ETRW einen Erneuerungsfond und so einen werden wir fürs Haus auch machen.

Was uns aber noch Aufgefallen ist, bei der Hausratsversicherung. In der ETW haben wir weniger bezahlt, als jetzt in der Mietwohnung. Möbel sind aber alle gleich??????heee????

Hallo

Was ist ein Erneuerungsfond ? Ihrs teckt das geld einfach in einen Sparfonds auf der Bank ? ist wohl nicht so ungeschickt für die ersten 10 Jahre.

bei einem haus wird wohl ein anderer Satz angewendet weil Du vermutlich ganz andere Risiken hast. Unter Anderem ist die Chance auf einen Einbruch vermutlich x-mal höher als bei einer Wohnung usw.

das ist halt Statistik.

 

[nasche]

Ja, wir mussten von Anfang an Geld auf ein Konto bezahlen, dass der Stockwerkverwalter, dann Verwaltet.

Problem nach 7 Jahren, dass recht viel Geld im Fond sind und evt ein Neues 2 Konto eröffnet werden muss. (Steuertechnisch).

Was aber da jetzt geht????

Wir werden im Haus, auch einfach ein Konto haben, wo jeden Monat etwas draufgespart wird, eben auch eine Art Erneuerungsfond.Weis nicht wie man dem sagt, beim Haus!

 

[booker]

Ach so

In Anbetracht dessen dass man ja die ersten paar Jahre kaum was sanieren/erneuern muss lohnt es sich vielleicht das Geld bei der bank in einen Fonds oder als Festgeld anzulegen. Auf einem normalen Konto gibt es ja mehr Gebühren als Zins.

ich dachte Ihr habt da konkret was im Auge.

 

[nasche]

Ja, so in etwa. Evt ein kleiner Teil dann auch in die 3A Säule einbezahlen. Wenn ja mal was ist, am Haus, ist nach meinem Wissen auch möglich, Geld aus der 3A zu beziehen.

Oder Tresor einbetonieren und Geld da anhäufen lassen!*gg* Ne war ein Scherz!

Ja, auf einem Normalen Konto, bekommt man fast gar nichts mehr an Zin und das was man bekommt, geht wieder für die Spesen weg!

 

[booker]

Hallo

Säule 3a-geld kannst Du alle 5 jahre beziehen zum Amortisieren z.Bsp.