Hallo zusammen,
da unser Vorprojekt bald abgeschlossen ist und somit ein Termin bei der Bank ansteht, wollte ich mich hier erkundigen ob ich beim Termin mit der Bank etwas berücksichtigen muss damit ich mir nichts "verbaue".
Folgende Ausgangslage:
Anfangs des Jahres haben wir uns ein Grundstück gekauft, diverse Angebote der Banken eingeholt und uns für eines entschieden. Da wir eigentlich geplant hatten erst in 3-4 Jahren zu bauen, haben wir eine 4 jährige Festhypothek zu einem Zins von 1.10 abgeschlossen. Durch Änderung der finanziellen Verhältnisse ergibt es sich aber nun, dass wir schon nächstes Jahr mit dem Bau beginnen.
Und nun meine Fragen /emoticons/default_smile.png
- muss ich den Baukredit bei der gleichen Bank beantragen oder macht es Sinn sich weitere Angebot einzuholen? Ist das überhaupt möglich? Im Schuldbrief für das Land steht ja nun die Bank drin
- falls ich den Baukredit bei der bestehenden Bank nehme, wird dann die bestehende Hypothek einfach erhöht und läuft nach 4 Jahren ab? Oder verlängert sich diese dann?
- falls wir eine 2. variable Hypothek abschliessen werden/müssen, macht es Sinn diese solange abzuschliessen wie die Festhypothek läuft damit man anschliessend ggf. die Bank wechseln kann und neu verhandeln?
- kann man die 4 jährige jetzt schon in eine 10 jährige mit dem momentan attraktiven Zins umwandeln?
Wie würdet ihr vorgehen? Da die Banken ja meist in ihre eigenen Taschen wirtschaften möchte ich mich nur ungern auf die Aussagen meines Ansprechpartners bei der Bank verlassen /emoticons/default_smile.png
Gibt es ggf. unabhängige Berater? Wenn ja, könnt ihr etwas empfehlen?
Danke und liebe Grüsse
goodguy82
da unser Vorprojekt bald abgeschlossen ist und somit ein Termin bei der Bank ansteht, wollte ich mich hier erkundigen ob ich beim Termin mit der Bank etwas berücksichtigen muss damit ich mir nichts "verbaue".
Folgende Ausgangslage:
Anfangs des Jahres haben wir uns ein Grundstück gekauft, diverse Angebote der Banken eingeholt und uns für eines entschieden. Da wir eigentlich geplant hatten erst in 3-4 Jahren zu bauen, haben wir eine 4 jährige Festhypothek zu einem Zins von 1.10 abgeschlossen. Durch Änderung der finanziellen Verhältnisse ergibt es sich aber nun, dass wir schon nächstes Jahr mit dem Bau beginnen.
Und nun meine Fragen /emoticons/default_smile.png
- muss ich den Baukredit bei der gleichen Bank beantragen oder macht es Sinn sich weitere Angebot einzuholen? Ist das überhaupt möglich? Im Schuldbrief für das Land steht ja nun die Bank drin
- falls ich den Baukredit bei der bestehenden Bank nehme, wird dann die bestehende Hypothek einfach erhöht und läuft nach 4 Jahren ab? Oder verlängert sich diese dann?
- falls wir eine 2. variable Hypothek abschliessen werden/müssen, macht es Sinn diese solange abzuschliessen wie die Festhypothek läuft damit man anschliessend ggf. die Bank wechseln kann und neu verhandeln?
- kann man die 4 jährige jetzt schon in eine 10 jährige mit dem momentan attraktiven Zins umwandeln?
Wie würdet ihr vorgehen? Da die Banken ja meist in ihre eigenen Taschen wirtschaften möchte ich mich nur ungern auf die Aussagen meines Ansprechpartners bei der Bank verlassen /emoticons/default_smile.png
Gibt es ggf. unabhängige Berater? Wenn ja, könnt ihr etwas empfehlen?
Danke und liebe Grüsse
goodguy82
