Was kann alles über den Baukredit bezahlt werden?

[mandolino]

Hallo zusammen

Werden - so Gott will - im Frühling 2011 zu bauen beginnen.

Im Moment sind wir bei der Vergabe des Projektierungsauftrages. Danach soll die Baueingabe erfolgen und nach positivem Entscheid das Bauland gekauft werden.

Nun meine Frage:

Kann man die diversen Kosten die vor dem Spatenstich anfallen (Baugesuch, Baubewilligung, Geometer, Schnurgerüst, Notariatskosten etc. etc.) über den Baukredit bezahlen sprich die Rechnungen an die Bank senden?

Und wie sieht es mit den Baukreditzinsen aus? Ein Bekannter von uns hat am Ende der Bauzeit die angefallenen Bauzinsen in seine Hypothek "integriert".

Danke für Eure Antworten

Gruß aus dem Aargau

Mandolino

 

[jomazi]

Hallo Mandolino,

Ja, das kannst du alles über den Baukredit zahlen. Die meisten Hausbauer wickeln diese Posten wohl über diesen Kredit ab. Rubrik Baunebenkosten... Du solltest das einfach auch im Budget einplanen. Sonst fehlt bald viel Geld in der Kasse... /emoticons/default_rolleyes.gif

Na dann viel Glück bei deinem Projekt!

liebs Grüessli, jomazi

 

[2610]

Hallo mandolino

Die Notariatskosten (Honorar, Beurkundung des Kaufvertrages und Pfandvertrages um Errichtung eines Inhaberschuldbriefes) sowie die angefallenen Kosten des Grundbuchamtes mussten wir selber bezahlen.

Übrige Kosten wie Baugesuch, Baubewilligung, Geometer und Schnurgerüst werden durch unsere Bank finanziert.

Viel Spass beim Hausbau!

Gruss 2610

 

[Niggi13]

Hallo mandolino

Schliesse mich 2610 an. Was die Baukreditzinsen angeht, die werden bei uns auch in die Hypo eingerechnet.

 

[aristocat]

Notariats-/Grundbuchamtskosten haben wir selbst bezahlt, ebenso die Baukreditzinsen. Dies allerdings freiwillig, weil wir die Hypothek tief halten wollten. Wir hatten also während der Bauzeit eine Doppelbelastung Miete/Zinsen. Der Rest lief über den Baukredit.

 

[pulsedriver]

In der Regel fallen erstmal einige Kosten an, damit man der Bank überhaupt mal Pläne etc vorlegen kann, manche verlangen sogar Baubewilligung, bevor sie zusagen. Dann evtl noch eien Reservations-Vorauszahlung für's Bauland....

All dieses Geld rechnet dir die Bank normalerweis als EK an. D.h. du musst nachher nicht so viel einzahlen, um auf die mind. 20% zu kommen.

Teilweise sind die Banken auch noch viel kulanter, wenn sie ein Geschäft wirklich wollen. Mir ist einF all bekannt, wo die Gebühren für's Verkaufen des alten Hauses (Überschreibung der Liegenschaft,...) mit auf den Baukredit des neues Hauses ging. Sowas geht aber nur, wenn die Bank das Geschäft unbedingt will...