Hallo Franz,
die Nischen, sind bei uns die damals gerne gemachten "Vertiefungen" unter den Fenstern, um dort den Heizköprer einzusetzen, damit er nicht "im Raum" steht.
Hierzu wurde das Mauwerwerk dort entsprechend dünner ausgeführt! Was aber aus heutiger Sicht ein ziehmlicher Schwachpunkt hinsichtlich Wärmeverlust darstellt und zudem häufig Anlass für die entsprechenden Risse (am Übergang dickes zu dünnes Mauerwerk) ist. Die Lastabtragungen und Verteilungen funktionieren dort nicht so, wie auf dem übrigen Gesamtmauerwerk.
Wie man auf den Bildern sieht, sind ja auch genau diese Bereiche zwischen den Fensterecken schön gerissen. Die waagrecht verlaufenden Risse, sowie die am Gebäudeeck auftretenden Rissse im Treppenform, deuten auch nachträgliche Setzungen des Gebäudes bzw. von Gebäudeteilen (z.B. der vorgezogene Eingangsbereich) hin!
Darum meine Frage wann diese Risse aufgetreten sind.
Ursachen hierfür gibt es immer mehrere. Es können Baumaßnahmen im Straßen/Kanalbereich, weitere Bebauungen in der Nachbarschaft oder veränderte Grundwasserstände sein!
Bei Baumaßnahmen (?) könnte evtl. ein Verschulden des Ausführenden vorliegen?
Wären die Risse nur waagrecht und immer im Bereich von Deckenauflagen bzw. Rollladenkästen, könnte man von Ausdehungung und Schubrissen ausgehen.
Aber die Bilder zeigen, dass dies nicht der Grund sein kann.
Auch der Riss im Kellerboden (ob nun im Estrich >für die Schweizer = Unterlagsboden< oder der nackten Betonbodenplatte) kann hiervon herrühren. Setzen sich Außenwände ab, führt dies im Gegenzug zu Spannungen, Aufwölbungen der waagrechten Bauteilen.
Ist die Ausbesserung schon einige Jahre alt, ist sie nicht weiter gerissen, könnte man davon ausgehen, dass die Setzungen evtl. beendet sind? Dann könnte man auch daran denken, diese wieder zu überputzen.
Evtl. solltest Du auch bei den Nachbarn nachfragen, ob auch sie Innenrisse haben, ob wie zu vor erwähnt, irgendwelche Baumaßnahmen in den letzten Jahren erfolgt sind.
Wenn Du ganz sicher gehen willst, insbesondere über die Entstehung der Setzungen, kann Dir ein örtlicher Statiker sicher genauere Auskunft geben. Hierzu reichen meist einige Arbeitstunden aus, was auf alle Eingentümer umgelegt, nur ein paar Euro bedeuten würde.
Gruß vom Pfälzer
