Hallo zusammen
Wir bauen ein EFH mit einem GU. Unsere beiden Nachbarn haben im September resp. November mit dem Bau begonnen - wird werden voraussichtlich Ende Januar starten.
Wir (und auch die beiden Nachbarn) haben einen Werkvertrag unterschrieben für die Baumeisterarbeiten. Alles ist dort sehr genau und detailliert geregelt. Der Baumeister hat die Aushubarbeiten im Unterakkordat an einen kleinen lokalen Unternehmer vergeben welcher sehr günstig (wohl auch billig) ist. Beim ersten Aushub ist bald einmal die Böschung abgerutscht und die Arbeiten wurden unterbrochen. Es hat sich herauskristallisiert, dass der lokale Aushübler mit der Situation überfordert ist (Hanglage, nicht optimaler Baugrund und Wasser welches aus der Böschung drückt). Darauf hin wurden die Aushubarbeiten einem bekannten Tiefbauunternehmen vergeben und der Bau ging zügig voran. Beide Nachbarn mussten dafür aber das schriftliche Einverständnis geben (für die Weitervergabe der Arbeiten und auch für die Mehrkosten). Bei beiden belaufen sich die Mehrkosten auf ca. 30'000.- (teurere Arbeitsstunden, höherer Ansatz für das Abführen des Aushubmaterials und stärkere Böschungssicherung). Am liebsten würde der GU natürlich auch bei uns mit diesem Tiefbauspezialisten arbeiten - rechnet aber auch mit Mehrkosten von ca. 30'000.-.
Muss ich das wirklich akzeptieren?
Ich habe einen Werkvertrag mit einem Baumeister, wo drin steht zu welchem Preis der Aushub und die Abfuhr/Deponie gemacht wird. Wenn sein Unterakkordant jetzt nicht fähig ist, ist das doch nicht mein Problem! Oder sehe ich das falsch?
Dass ich für stärkere Böschungssicherung aufkommen muss ist mir klar (im Werkvertrag ist eine definierte Böschungssicherung drin, weitere von der Bauleitung angeordnete Böschungs- resp. Hangsicherungen sind exklusiv).
Aber wenn der Baumeister nun ein anderes Unternehmen beauftragen muss welches teurer ist, ist das doch das Problem des Baumeisters und nicht meines! Ich habe ja einen Vertrag mit ihm unterzeichnet wo diese Arbeiten beschrieben sind und finanziell definiert wurden.
Wäre über die Einschätzung von den Experten sehr dankbar!
Beste Grüsse
Chris
Wir bauen ein EFH mit einem GU. Unsere beiden Nachbarn haben im September resp. November mit dem Bau begonnen - wird werden voraussichtlich Ende Januar starten.
Wir (und auch die beiden Nachbarn) haben einen Werkvertrag unterschrieben für die Baumeisterarbeiten. Alles ist dort sehr genau und detailliert geregelt. Der Baumeister hat die Aushubarbeiten im Unterakkordat an einen kleinen lokalen Unternehmer vergeben welcher sehr günstig (wohl auch billig) ist. Beim ersten Aushub ist bald einmal die Böschung abgerutscht und die Arbeiten wurden unterbrochen. Es hat sich herauskristallisiert, dass der lokale Aushübler mit der Situation überfordert ist (Hanglage, nicht optimaler Baugrund und Wasser welches aus der Böschung drückt). Darauf hin wurden die Aushubarbeiten einem bekannten Tiefbauunternehmen vergeben und der Bau ging zügig voran. Beide Nachbarn mussten dafür aber das schriftliche Einverständnis geben (für die Weitervergabe der Arbeiten und auch für die Mehrkosten). Bei beiden belaufen sich die Mehrkosten auf ca. 30'000.- (teurere Arbeitsstunden, höherer Ansatz für das Abführen des Aushubmaterials und stärkere Böschungssicherung). Am liebsten würde der GU natürlich auch bei uns mit diesem Tiefbauspezialisten arbeiten - rechnet aber auch mit Mehrkosten von ca. 30'000.-.
Muss ich das wirklich akzeptieren?
Ich habe einen Werkvertrag mit einem Baumeister, wo drin steht zu welchem Preis der Aushub und die Abfuhr/Deponie gemacht wird. Wenn sein Unterakkordant jetzt nicht fähig ist, ist das doch nicht mein Problem! Oder sehe ich das falsch?
Dass ich für stärkere Böschungssicherung aufkommen muss ist mir klar (im Werkvertrag ist eine definierte Böschungssicherung drin, weitere von der Bauleitung angeordnete Böschungs- resp. Hangsicherungen sind exklusiv).
Aber wenn der Baumeister nun ein anderes Unternehmen beauftragen muss welches teurer ist, ist das doch das Problem des Baumeisters und nicht meines! Ich habe ja einen Vertrag mit ihm unterzeichnet wo diese Arbeiten beschrieben sind und finanziell definiert wurden.
Wäre über die Einschätzung von den Experten sehr dankbar!
Beste Grüsse
Chris
