Hallo zusammen
Ich haben zusammen mit dem Architekt und Unternehmer einen Werkvertrag nach SIA im Januar 2012 unterschrieben. Es geht um Flachdach und Spenglerarbeiten am neu erstellten EFH von 30'000.-. Ich habe mit dem Architekten für den Bau des EFH Architekturvertrag vereinbart.
Im Sommer 2013 habe ich endlich die Schlussabrechnung erhalten mit Zusatzkosten von über 8'000.-. Es stellte sich nun heraus, dass der Architekt Zusatzarbeiten dem Unternehmer in Auftrag gab und zwar ohne meines Wissens und Rücksprache.
Der Architekt hatte folgende Arbeiten in Auftrag gegeben:
1. Um den Bau voranzutreiben, wurde das Dach im Februar 2012 getrocknet und zwar mit einem Gasbrenner. Kostenpunkt Arbeit und Gasverbrauch über 1'500.-
2. Vom Unternehmer wurde empfohlen (nach Unterzeichnung des Werkvertrages) eine Neigung im Dach einzubauen, damit das Wasser besser abfliessen kann und nicht stehen bleibt. Kostenpunkt über 3'500.-. Ich war davon nicht informiert.
3. Für die Fugen/Risse/Spalten wurde offenbar Flüssigkunstoff verwendet. Kostenpunkt über 3'000.-
Mit diesen Zusatzarbeiten wurde der Werkvertrag über 26% überschritten.
Nun zu den Fragen:
- Ist es zulässig, dass der Architekt Zusatzarbeiten in Auftrag geben darf ohne Wissen des Bauherrn? Gibt es evt. einen Toleranzwert?
- Der Unternehmer wusste, dass er die Arbeiten im Winter durchzuführen hatte. Ist es zulässig, dass dieser Gasverbrauch für den Brenner und Arbeit zusätzlich verrechnen darf? Hier war es der Fall, dass der Architekt den Auftrag gab. Gibt es eigentlich für den Unternehmer nicht eine Art Wetterversicherung?
- Wie soll ich vorgehen? Eingeschriebener Brief an Architekt mit Kopie an Unternehmer, dass ich die Zusatzkosten nicht zahlen werde? Oder gibt es bessere Vorschläge?
Gespannt warte ich auf Eure Antworten.
Vorab herzlichen Dank!
Gruss, Chris
Ich haben zusammen mit dem Architekt und Unternehmer einen Werkvertrag nach SIA im Januar 2012 unterschrieben. Es geht um Flachdach und Spenglerarbeiten am neu erstellten EFH von 30'000.-. Ich habe mit dem Architekten für den Bau des EFH Architekturvertrag vereinbart.
Im Sommer 2013 habe ich endlich die Schlussabrechnung erhalten mit Zusatzkosten von über 8'000.-. Es stellte sich nun heraus, dass der Architekt Zusatzarbeiten dem Unternehmer in Auftrag gab und zwar ohne meines Wissens und Rücksprache.
Der Architekt hatte folgende Arbeiten in Auftrag gegeben:
1. Um den Bau voranzutreiben, wurde das Dach im Februar 2012 getrocknet und zwar mit einem Gasbrenner. Kostenpunkt Arbeit und Gasverbrauch über 1'500.-
2. Vom Unternehmer wurde empfohlen (nach Unterzeichnung des Werkvertrages) eine Neigung im Dach einzubauen, damit das Wasser besser abfliessen kann und nicht stehen bleibt. Kostenpunkt über 3'500.-. Ich war davon nicht informiert.
3. Für die Fugen/Risse/Spalten wurde offenbar Flüssigkunstoff verwendet. Kostenpunkt über 3'000.-
Mit diesen Zusatzarbeiten wurde der Werkvertrag über 26% überschritten.
Nun zu den Fragen:
- Ist es zulässig, dass der Architekt Zusatzarbeiten in Auftrag geben darf ohne Wissen des Bauherrn? Gibt es evt. einen Toleranzwert?
- Der Unternehmer wusste, dass er die Arbeiten im Winter durchzuführen hatte. Ist es zulässig, dass dieser Gasverbrauch für den Brenner und Arbeit zusätzlich verrechnen darf? Hier war es der Fall, dass der Architekt den Auftrag gab. Gibt es eigentlich für den Unternehmer nicht eine Art Wetterversicherung?
- Wie soll ich vorgehen? Eingeschriebener Brief an Architekt mit Kopie an Unternehmer, dass ich die Zusatzkosten nicht zahlen werde? Oder gibt es bessere Vorschläge?
Gespannt warte ich auf Eure Antworten.
Vorab herzlichen Dank!
Gruss, Chris