Hallo Zusammen
Wir haben ein altes Bauernhaus gesehen, dass wir möglicherweise erwerben wollen, haben aber das Gefühl, dass der Preis zu hoch angesetzt ist. Vielleicht kann das hier jemand ungefähr abschätzen, auch wenn er es nicht gesehen hat.
Baujahr: 1875
Land: 568m2 (der Landpreis von unbebautem Bauland bewegt sich im Dorf an dieser Lage im Bereich von CHF 400-500)
Wohnfläche: 111m2
Zustand: Das Haus ist sehr sanierungsbedürftig (2-Zimmer müssen komplett erneuert werden, hat kein Unterdach, Dachgiebel ist etwas schief und keine eigene Heizung. Die Bausubstanz scheint in Ordnung zu sein. Einige der Fenster müssten auf jeden Fall ausgetauscht werden. )
Zusätzliches: Zum Haus gehört eine direkt angebaute, nicht ausgebaute Scheun, die jedoch an einer Seite lediglich ein dickes Wellblech als Wand hat.
Der Makler will CHF 390000.-, was unserer Meinung nah viel zu viel ist. Wir würden CHF. 290000.- bezahlen, dies scheint uns ein realistischer Wert. Somit könnte wir noch etwa 350000 in den Ausbau eines Teils der Scheune investieren und hätten für Heizung die wei Zimmer und Fenster noch etwas über 100000.- Vielleicht kann irgend jemand hier einschätzen, ob wir mit der Schätzung des Hauses sehr daneben liegen oder nicht.
Vielen Dank im Voraus
Wir haben ein altes Bauernhaus gesehen, dass wir möglicherweise erwerben wollen, haben aber das Gefühl, dass der Preis zu hoch angesetzt ist. Vielleicht kann das hier jemand ungefähr abschätzen, auch wenn er es nicht gesehen hat.
Baujahr: 1875
Land: 568m2 (der Landpreis von unbebautem Bauland bewegt sich im Dorf an dieser Lage im Bereich von CHF 400-500)
Wohnfläche: 111m2
Zustand: Das Haus ist sehr sanierungsbedürftig (2-Zimmer müssen komplett erneuert werden, hat kein Unterdach, Dachgiebel ist etwas schief und keine eigene Heizung. Die Bausubstanz scheint in Ordnung zu sein. Einige der Fenster müssten auf jeden Fall ausgetauscht werden. )
Zusätzliches: Zum Haus gehört eine direkt angebaute, nicht ausgebaute Scheun, die jedoch an einer Seite lediglich ein dickes Wellblech als Wand hat.
Der Makler will CHF 390000.-, was unserer Meinung nah viel zu viel ist. Wir würden CHF. 290000.- bezahlen, dies scheint uns ein realistischer Wert. Somit könnte wir noch etwa 350000 in den Ausbau eines Teils der Scheune investieren und hätten für Heizung die wei Zimmer und Fenster noch etwas über 100000.- Vielleicht kann irgend jemand hier einschätzen, ob wir mit der Schätzung des Hauses sehr daneben liegen oder nicht.
Vielen Dank im Voraus