Hallo erstmal. Ich bin neu hier und möchte kurz meine/unsere Situation erläutern.
Mein Bruder (23Jahre) und ich (25Jahre) wohnen zurzeit in einer 4.5 Zimmer Wohnung und bezahlen rund 1400 im Monat miete. In den nächsten mind 5 Jahren wird sich an unserer Wohnsituation (dass wir zusammen wohnen) nichts verändern. Wir werden weder heiraten, noch wird einer mit seiner Freundin zusammen ziehen oder den anderen im Stich lassen. Dies ist also nicht Diskussionsthema.
Wir haben uns nun überlegt ein Haus für etwa 500k-600k zu kaufen. EK von mind 120k steht zur Verfügung (Eltern) und müsste mehr oder weniger nicht zurückbezahlt werden (wenn, dann erst viel später).
Was uns der Hypozins, Amortisation und Nebenkosten kosten werden wissen wir bereits und das Einkommen reicht auch aus dies zu bezahlen.
Auf jeden Fall wären wir bei einer Festhypothek für die nächsten 5 Jahre unter den 1400.- welche wir für eine Wohnung bezahlen und hättten dann erst noch ein viel grösseres Haus und das für uns alleine.
Die einzige Frage, welche wir uns stellen, ist was nach 5 Jahren geschieht. Was ist das Risiko? Es gibt 3 Optionen. Entweder einer übernimmt das Haus alleine (kann er sich auch finanzieren), oder wir vermieten es dann falls es niemand mehr bewohnen möchte (und könnten die Hypozinsen damit locker bezahlen) oder wir verkaufen das Haus.
Hier nun die wichtige Frage: müssten wir mit einem grossen Risiko rechnen, dass das Haus dann viel weniger wert ist (egal ob Neu oder Altbau)? Sprich würden wir danach noch immer auf einer Hypothek sitzen bleiben? Wir wissen nicht wie stark sich die Preise über die Jahre hinweg verändern. Bei einem Auto z.B. nimmt der Preis nach den ersten 2km auch schon 30% ab. Ist das bei einem Neubau ähnlich? oder kann ich davon ausgehen, dass ich das Haus in 5 Jahren schlimmstenfalls (abgesehen von volkswirtschaftlichen Entwicklungen) zum gleichen Preise wieder verkaufen kann?
Das wäre wie gesagt das worst case Szenario und das einzige Risiko. Sollte auch dies kein Problem sein, wieso dann hier zu viel Miete bezahlen, wenn wir für weniger Geld besseres bekommen?
Was denkt ihr? Wäre um Kommentare und Hilfen wirklich sehr dankbar.
Beste Grüsse
Mein Bruder (23Jahre) und ich (25Jahre) wohnen zurzeit in einer 4.5 Zimmer Wohnung und bezahlen rund 1400 im Monat miete. In den nächsten mind 5 Jahren wird sich an unserer Wohnsituation (dass wir zusammen wohnen) nichts verändern. Wir werden weder heiraten, noch wird einer mit seiner Freundin zusammen ziehen oder den anderen im Stich lassen. Dies ist also nicht Diskussionsthema.
Wir haben uns nun überlegt ein Haus für etwa 500k-600k zu kaufen. EK von mind 120k steht zur Verfügung (Eltern) und müsste mehr oder weniger nicht zurückbezahlt werden (wenn, dann erst viel später).
Was uns der Hypozins, Amortisation und Nebenkosten kosten werden wissen wir bereits und das Einkommen reicht auch aus dies zu bezahlen.
Auf jeden Fall wären wir bei einer Festhypothek für die nächsten 5 Jahre unter den 1400.- welche wir für eine Wohnung bezahlen und hättten dann erst noch ein viel grösseres Haus und das für uns alleine.
Die einzige Frage, welche wir uns stellen, ist was nach 5 Jahren geschieht. Was ist das Risiko? Es gibt 3 Optionen. Entweder einer übernimmt das Haus alleine (kann er sich auch finanzieren), oder wir vermieten es dann falls es niemand mehr bewohnen möchte (und könnten die Hypozinsen damit locker bezahlen) oder wir verkaufen das Haus.
Hier nun die wichtige Frage: müssten wir mit einem grossen Risiko rechnen, dass das Haus dann viel weniger wert ist (egal ob Neu oder Altbau)? Sprich würden wir danach noch immer auf einer Hypothek sitzen bleiben? Wir wissen nicht wie stark sich die Preise über die Jahre hinweg verändern. Bei einem Auto z.B. nimmt der Preis nach den ersten 2km auch schon 30% ab. Ist das bei einem Neubau ähnlich? oder kann ich davon ausgehen, dass ich das Haus in 5 Jahren schlimmstenfalls (abgesehen von volkswirtschaftlichen Entwicklungen) zum gleichen Preise wieder verkaufen kann?
Das wäre wie gesagt das worst case Szenario und das einzige Risiko. Sollte auch dies kein Problem sein, wieso dann hier zu viel Miete bezahlen, wenn wir für weniger Geld besseres bekommen?
Was denkt ihr? Wäre um Kommentare und Hilfen wirklich sehr dankbar.
Beste Grüsse
