Wie ein altes Objekt würdet ihr kaufen? Preisfindung?

[PaKi]

Hallo zusammen

Wir sind auf der Suche nach einem neuen Objekt.

Jetzt stellt sich uns die Frage:

- Wie ein altes Objekt würdet ihr im Maximalen vom Jahrgang her kaufen?

- Wie würdet ihr das Objekt am besten Bewerten, ob es den Preis wert ist?

Ich würde jetzt einmal die Bewertung ziemlich massiv vornehmen ==> Landpreis in der unmittelbaren Nähe x m2-Grundstück + Abrisskosten = Kaufpreis

 

[Pfälzer]

Hallo PaKi

Eine pauschale Antwort auf Deine Frage gibt es natürlich nicht. Dazu ist das Thema zu komplex, es sei denn das Haus wäre eine echte "Abbruchbude" und eigentlich wertlos.

Aus meiner Erfahrung, bei der Objektbegleitung von Käufern, kommt meist noch das "leidige Problem" mit den Angebotsrunden dazu... irrre, was da manch Unwissender noch bietet.

Ein Abbruchalter kann man auch nicht wirklich festlegen, da manche Objekte auch bei hohem Alter noch eine sehr gute Substanz aufweisen. Ob das Haus dann von der Art, Grösse und Einteilung Deinen Wünschen entspräche, ist natürlich wieder eine andere Frage.

Hier lässt sich dann aber auch der Umbau und Anbau prüfen und überlegen...je nach Kaufpreis.

Wenn Du ein Objekt mit schönem Grundstück...kleinem alten Häuschen findest, kann man auch grundsätzlich über Kauf und Abriss + Neubeu nachdenken. Falls kein anderer Bieter genau solch ein Häuschen suchte um es wieder zu renovieren... die gibt es ja auch.

Wenn ein Abriss käme, wäre natürlich vorher zu prüfen ob, und wenn, wie man später dort einen Neubau erstellen dürfte? Wenn dies dann Deinen Wünschen entspräche, kann man dann auch entsprechend Deiner Schlussformel bewerten.