Wie lange gings bei euch von Baubewilligung bis Spatenstich (resp. Einzug)?

[Lorelai]

Liebe alle,

wir haben Anfang Februar 2011 die Baueingabe gemacht und nun Anfang April die Baubewilligung erhalten *freu*.

Nun sieht unser Architekt einen relativ sportlichen Zeitplan für den Bau vor und will laut Plan Ende April anfangen (Spatenstich) und das Haus soll per Ende September 2011 bezugsbereit sein. Angesichts der kurzen Bauzeit nimmt es mich Wunder, ob ihr ähnliche Erfahrungen gemacht habt mit der Zeit, oder ganz andere.

Wie lange gings bei euch vom Erhalt der Baubewilligung an bis zum effektiven Baubeginn?

Und wann seid ihr eingezogen (ab Spatenstich gezählt)?

Danke tausend für eure Antworten...denn irgendwann muss man sich wirklich überlegen wann man die Mietwohnung kündigen wird /emoticons/default_wink.png

 

[winner60]

Finde ich sehr sportlich. Baut ihr massiv oder Element- resp. Holzbau? Mit oder ohne Keller?

 

[Lorelai]

ou ja das wäre vielleicht noch eine wichtige info /emoticons/default_smile.png

wir bauen ganz klassisch mit architekt, massiv. kein holz- und kein elementbau. inkl. keller.

unser architekt hat uns 5 vergleichbare objekte gezeigt, die er in einer 6 monatsfrist fertig hatte. wir rechnen jedoch für uns eher mit einem einzug im november und sind so "worst case" halber schon abgesichert...

 

[Makassar]

Hallo Lorelai

Also möglich ist es! Wir hatten damals am 9. Juni Spatenstich (vollunterkellert, mit Doppelgarage, Zweischalen-Sichtmauerwerk), dann ging es Schlag auf Schlag. Bis zu den Baumeisterferien war aufgerichtet, weil wir während den Sommerferien das ganze Dach (Krüppelwalm) inkl. Unterdach und Ziegel in Eigenleistung erstellten. Auch beim Innenausbau gab es viele Eigenleistungen (isolieren, Decken vertäfern, etc.). Trotzdem sind wir am 15. November in ein fertiges Haus eingezogen. Auch die Umgebung war gemacht, der Garten modelliert. Ein Einzug wäre sogar bereits Ende Oktober möglich gewesen. Wir haben uns aber die 2 Wochen für die gründliche Reinigung Zeit gelassen.

Wir hatten aber auch viel Wetterglück, es hat kaum geregnet. So konnte alles im Zeitplan erledigt werden und auch im Bau hatten wir kaum Feuchtigkeit.

 

[Swyt]

Wir hatten auch Ende März Spatenstich und gemäss Architekt sollten wir Ende September Fertig sein...

(Auch Massivbau mit Doppelgarage und komplettunterkellerung)

 

[Lorelai]

makassar - dein posting stimmt mich optimistisch /emoticons/default_smile.png

 

[corina82]

Bei uns ist Spatenstich auch Ende April und rechnen mit einem Einzug bis Weihnachten. Wir bauen massiv mit Keller mit Minergiestandard...

 

[pewi]

Spatenstich Ende Februar, Archi rechnet mit Ende Oktober bis Mitte November. Massiv, Vollunterkellert, Doppelgarage, 3 geschossig (EG, OG, DG plus UG).

 

[VanTor]

Hallo ihr Glücklichen /emoticons/default_smile.png

Wir bauen ein EFH unterkellert, mit Doppelgarage, Hanglage mit Baugrubensicherung, Massivbau Beton, teilweise Holzbau.

Es freut mich, dass es bei vielen so reibungslos abläuft /emoticons/default_ohmy.png

Aber es geht auch anders:

- Baubewilligung erhalten: Mitte Juni 2009

- geplanter Spatenstich: Anfang August 2009

- Rekurs durch Nachbarn: Ende Juli 2009

- Entscheid durch Baurekurskommission: Ende Januar 2010

- Baufreigabe erhalten: Ende Mai 2010

- Spatenstich: Anfang Juli 2010

- Baustopp durch andere Nachbarn: Anfang August 2010

- Tatsächlicher Baubeginn: Ende August 2010

- Voraussichtlicher Einzugstermin: Ende Juli 2011

2 Jahre und viele Nerven sind draufgegangen /emoticons/default_additional/178.gif

aber wir lassen uns nicht unterkriegen /emoticons/default_cool.png

Viel Glück bei eurem Bauvorhaben wünscht VanTor

 

[DoPa]

Hallo zäme!

Wir wissen seit gestern: am 9.5.11 wird allerspätestens der Spatenstich sein!

Unser Zeitplan würde vorsehen, dass wir auf Weihnachten 2011 einziehen können.

Natürlich nur, wenn alles wie Sahneschnitte rund läuft...!

Ich habe den Zeitplan in einen Kalender eingetragen und dann werden wir sehen, wie sich SOLL und IST gleichen.

Ah ja; 5.5zi- EFH, Minergie, massiv, voll unterkellert, 2 Vollgeschosse mit Erker und gedeckter Sitzplatz im EG, teilw. Betonmauern bis ins OG, Satteldach, Doppel-Carport mit Betonmauer zum höher liegenden Nachbarn.

Gruss Doris

@VanTor; toitoitoi und ich sende euch ein paar starke Nerven!

Wir haben unsere Nachbarn schomal mit Wein und Brot "bestochen" ;-)

 

[VanTor]

Hallo Doris

Ich wünsche dir viel Glück und schönes Wetter beim Bau!

Vielen Dank für deinen "Nervenzustupf" /emoticons/default_smile.png

Leider haben sich unsere Nachbarn nur durch Pinkepinke bestechen lassen. Dafür lässt sich ne Menge Brot und Wein kaufen /emoticons/default_wink.png

Gruss von VanTor

 

[Laos]

Guten Morgen,

gerne würde ich dieses Thema nochmal hochholen...

Wie sieht das 10 Jahre später aus? Mit coronabedingten Lieferengpässen, Bauboom, Handwerkermangel, extrem steigenden Rohstoffpreisen..? Ist es immer noch machbar innerhalb 6 Monaten oder mittlerweile völlig unrealistisch?

Gibt es Tipps was wir als Bauherren tun können, dass es ev. etwas schneller geht?

Am liebsten für Holzelementbau, voll unterkellert, Doppelgarage...

Vielen Dank und herzliche Grüße!

 

[Lexx1313]

Hallo

Im Januar Baugesuch eingegeben bei der Gemeinde, aber bis heute noch keine Bewilligung erhalten. Der Grund liegt aber bei unserem GU... die Pläne mussten nochmals überarbeitet werden und wurden erst im Mai nachgereicht. Gleichzeitig wurden aber bereits die Ausführungspläne erstellt. Spatenstich evtl. im September. (Massivbauhaus mit Endfixpreis). Laut unserem GU ist die Nachfrage nach Einfamilienhäuser bei ihnen während Corona praktisch explodiert....

Gruss

 

[Laos]

Danke dir! Bei uns fehlt die Bewilligung leider auch noch (Februar eingegeben, leider Erschliessungsproblem, das nun gelöst werden konnte), aber da es jetzt gut aussieht, dass sie bald kommt, wurde mit den Detailplänen angefangen.

 

[Roberto11]

Oktober 20 Baueingabe, 4. Dezember 20 Baubewilligung Erhalten, Ende März 21 Start mit Aushub, mitte April 21 Start mit Baumeister, Aufrichten Holzbau Ende Juni 21, Einzug wohl Ende Nov 21.

das a und o ist die Pläne vorab mit den Nachbarn absprechen, danach frühzeitige Planung, Offerteinholung und auch Arbeitsvergabe...so können alle Unternehmer gut planen

 

[el-nino]

Mit Holzelementbau (wurde also vorfabriziert), voll unterkellert und mit Doppelgarage:

3 Monate Baumeisterarbeiten

3 Tage Elemente montieren

3 Monate Innenausbau

Auf den Tag genau 6 Monate vom Spatenstich zur Schlüsselübergabe.

Dem ging allerdings eine längere Planungsphase voran. Bei Baubeginn war alles fertig geplant bis auf die letzte Steckdose und Lampenstelle etc.

Ab dem ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe waren es 1.5 Jahre.

 

[Laos]

Vielen Dank für eure Antworten!