Hallo Comm
ich hätte gern Fragen zum Kauf von einer Imobilie. Ich habe hinsichtig dessen noch sehr wenig Ahnung und belese mich sehr viel was auf mich zu kommt.
Diese Woche wird sich die Finanzierung entscheiden und es steht dem Hauskauf somit nix mehr im Wege.
Vorweg:
Ich hatte mit meiner ganzen Fam. am letzten Sonntag die Hausbesichtigung mit Markler und Hausbesitzer.
Der Markler hat uns quasi rumgeführt und zeigte uns die Wohneinheiten.
Expose Auszug:
Ausstattung:
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden. 1996 wurde eine neue
Gaszentralheizung installiert. Hieraus resultiert auch der gute
Energieverbrauchskennwert von 74 kw/h. In jeder Etage gibt es zusätzlich einen
ansprechender Kaminofen mit denen das Haus beheizt werden kann und die
angenehme Wohnatmosphäre abrunden. Die Dachgeschosswohnung ist modern
gehalten. Das in hellem Design gehaltene Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne
ausgestattet und bietet viel Komfort. Bei dem vorhandenen Spitzboden besteht noch
die Möglichkeit zum Ausbau. Das Gesamtbild der Immobilie zeigt sich in einem
gepflegten Zustand.
Punkt 1. In der Ausstattung auf allen 3 Etagen Kamine vorhanden sind auch im Expose was mir der Markler mitgegeben hatte.Steht es drin.
In der Oberen Etage kam es zu sprache das ich den Kamin abkaufen müsste und auch vom Hausbesitzer einen auch ?!
Ist das Expose nicht bindend ? Es ist doch die Grundlage was in der Beschreibung steht das es mit Angeboten wird oder ?!
Punkt 2. Wir sind dann in die Einliegerwohnung gegangen und da hat es mir erstmal den Atem geraubt. Er meinte zuvor es ist eine kleine schöne Einliegerwohnung nur das
die falschen Leute drin wohnen würden. Der Fliesenboden war überseht mit vielen Rissen ca 50 cm – 1m. Er nix mehr dazu gesagt.
Der Markler ist dann hoch gegangen weils es zu kalt war und der Hausbesitzer hat mich dann im Garten rumgeführt. Der Hausbesitzer verlasst Deutschland und zieht nach
Schweden und nimmt nicht sehr viel mit ende April. Bei dem Rundgang sehr ich sehr viel Bauschutt sowie Müll Gerätschaften usw er meinte nur dazu:ja das nehme ich it das nicht usw
also denkt er in dem Sinne das ich sein Müll noch beseitige. Wie ist die Rechtsgrundlage beim Hausverkauf ? Muss er quasi das Haus Besenrein verlassen oder ist das Vertrags
abhängig? Er hatte scheinbar Hunde gehabt es stehen riesige Zwinger da Gemauert. Wenn ich die nicht möchte muss er die Abreißen ? Zudem hat er seid 7 jahren einen kaputten
Swimmingpool im Garten stehen ca 1,5m eingegraben mit Alugestell den ich auch nicht haben möchte. Muss er den auf wunsch auch beseitigen?
Also im grossen und ganzen dreht es sich darum das er gern seine Hinterlassenschaften mir aufzwingen will und ich soll dann die Kosten quasi tragen um es zu Entsorgen. Wie muss ich mich verhalten. Der Markler war auch leicht angespannt weil der Hausbesitzer oftmal ins Wort gefallen ist usw.
würde mich freuen über Antworten
mfg
ich hätte gern Fragen zum Kauf von einer Imobilie. Ich habe hinsichtig dessen noch sehr wenig Ahnung und belese mich sehr viel was auf mich zu kommt.
Diese Woche wird sich die Finanzierung entscheiden und es steht dem Hauskauf somit nix mehr im Wege.
Vorweg:
Ich hatte mit meiner ganzen Fam. am letzten Sonntag die Hausbesichtigung mit Markler und Hausbesitzer.
Der Markler hat uns quasi rumgeführt und zeigte uns die Wohneinheiten.
Expose Auszug:
Ausstattung:
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden. 1996 wurde eine neue
Gaszentralheizung installiert. Hieraus resultiert auch der gute
Energieverbrauchskennwert von 74 kw/h. In jeder Etage gibt es zusätzlich einen
ansprechender Kaminofen mit denen das Haus beheizt werden kann und die
angenehme Wohnatmosphäre abrunden. Die Dachgeschosswohnung ist modern
gehalten. Das in hellem Design gehaltene Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne
ausgestattet und bietet viel Komfort. Bei dem vorhandenen Spitzboden besteht noch
die Möglichkeit zum Ausbau. Das Gesamtbild der Immobilie zeigt sich in einem
gepflegten Zustand.
Punkt 1. In der Ausstattung auf allen 3 Etagen Kamine vorhanden sind auch im Expose was mir der Markler mitgegeben hatte.Steht es drin.
In der Oberen Etage kam es zu sprache das ich den Kamin abkaufen müsste und auch vom Hausbesitzer einen auch ?!
Ist das Expose nicht bindend ? Es ist doch die Grundlage was in der Beschreibung steht das es mit Angeboten wird oder ?!
Punkt 2. Wir sind dann in die Einliegerwohnung gegangen und da hat es mir erstmal den Atem geraubt. Er meinte zuvor es ist eine kleine schöne Einliegerwohnung nur das
die falschen Leute drin wohnen würden. Der Fliesenboden war überseht mit vielen Rissen ca 50 cm – 1m. Er nix mehr dazu gesagt.
Der Markler ist dann hoch gegangen weils es zu kalt war und der Hausbesitzer hat mich dann im Garten rumgeführt. Der Hausbesitzer verlasst Deutschland und zieht nach
Schweden und nimmt nicht sehr viel mit ende April. Bei dem Rundgang sehr ich sehr viel Bauschutt sowie Müll Gerätschaften usw er meinte nur dazu:ja das nehme ich it das nicht usw
also denkt er in dem Sinne das ich sein Müll noch beseitige. Wie ist die Rechtsgrundlage beim Hausverkauf ? Muss er quasi das Haus Besenrein verlassen oder ist das Vertrags
abhängig? Er hatte scheinbar Hunde gehabt es stehen riesige Zwinger da Gemauert. Wenn ich die nicht möchte muss er die Abreißen ? Zudem hat er seid 7 jahren einen kaputten
Swimmingpool im Garten stehen ca 1,5m eingegraben mit Alugestell den ich auch nicht haben möchte. Muss er den auf wunsch auch beseitigen?
Also im grossen und ganzen dreht es sich darum das er gern seine Hinterlassenschaften mir aufzwingen will und ich soll dann die Kosten quasi tragen um es zu Entsorgen. Wie muss ich mich verhalten. Der Markler war auch leicht angespannt weil der Hausbesitzer oftmal ins Wort gefallen ist usw.
würde mich freuen über Antworten
mfg
