Wo kommt das Wasser her, welches die Fassade ablöst? Wer bezahlt den Schaden (7 Parteien-Stockwerkseigentum Neubau Ende 2011)

[Dierk]

Hallo,

an der Südseite gibt es jeweils einen Balkon und ein elektrisch ausfahrbaren Sonnenstore.

über dem obersten Balkon gibt es nur den Store und weiter oben das Dach.

Siehe Bilder

Wo kommt das Wasser her? Ist das ein Konzeptionsfehler oder schlechte Ausführung?

Wir haben nun gerade 4000 CHF im Renovationsfond. Was würde die Sanierung kosten, bzw. wer kommt dafür normalerweise auf?

Das Stockwerkseigentum wurde 2011 und 2012 von einem Promoter verkauft, welcher bereits im notariellen Kaufvertrag jegliche Haftung für Mängel, die später als 30 Tage nach dem Kauf auftreten, an die beauftragten Handwerker abwälzt.

Grüsse,

Dierk

 

[Pfälzer]

Hallo Dierk

Mache eine saubere Mangelmeldung an den Verkäufer/GU und lass das vor Ort prüfen. Die Ausführung ist hier wohl grundlegend mangelhaft, da das Gewebe überhaupt nicht eingebettet ist. Wie soll darauf ein Abrieb halten... überhaupt nicht! Zudem scheint es noch keinen Trennschitt zu geben....was so, ohne weitere Sondieröffnungen (Bodenplatten wegnehmen und prüfen...), nicht ganz ersichtlich ist.

Bei Fertigstellung Ende 2011...Du hast die Wohnung März 2012 bezogen.. ist es auch denkbar, dass bei Ausführung der Dämm- und Putzarbeiten die damls vorhandene Temperaturen nicht beachtet wurden? Das kann Dir aber hier keiner beantworten... evtl. sieht man das in den Bauaufzeichnungen/Protokolle, die ja bei der Verwaltung vorliegen sollten.