Zinssatzunterschied 1te und 2te Hypothek

[viko]

Hallo zusammen

kann mir jemand die Zinsunterschiede bei erste und zweite Hypothek erklären?

z.B.:

- 1te Hypo 5J Fest 3.5%

- 2te Hypo 4.5%

Danke&Gruss

Viko

 

[Automation]

Ganz kurz

Hauskosten = 100%

Eigenkapital = 20%

1ste Hypo = 65%

2te Hypo = 15%

Heisst die Bank gewährt die maximal 65% der Kosten auf der ersten Hypothek. Den rest über Eigenmittel und 2-te Hypothek.

- Zinsatz bei der 2-ten liegt meistens höher.

- Rückzahlung der 2-ten Hypothek zwingend notwendig (innerhalb einer von der Bank bestimmten Zeit)

Es gibt Banken die keinen Unterschied zwischen ersten und zweiter Hypothek machen, musst du mal umschauen und Offerten einholen.

 

[viko]

Danke Automation

Muss ich etwas erfüllen (oder mitbringen) damit ich die 2te Hypo für gleiche Zinssatz wie die 1te bekomme? Oder ist je nach Bank?

Danke&Gruss

Viko

 

[Automation]

Mehr Geld bringen /emoticons/default_tongue.png oder Bank suchen die das im Angebot hat (z.B Zürcher Kantonalbank)

 

[raycecile]

Wenn man zur Sicherheit für die 2. Hypo die Pensionskasse verpfändet ist der Unterschied bei der BLKB nur noch 0,5% (oder war so als wir noch bis 2006 in Flüh wohnten).

Ich habe bei der CS nur eine 1.Rang Hypothek auf 75% der Summe.

 

[griff]

Muss ich etwas erfüllen (oder mitbringen) damit ich die 2te Hypo für gleiche Zinssatz wie die 1te bekomme? Oder ist je nach Bank?

Ich glaube, Migros-Bank kennt auch nur 1 Hypothek - und dort gibt's auch noch Cumuluspunkte /emoticons/default_biggrin.png

 

[Serge-CH]

Also aktuell ist bei der BLBK 1. und 2. Hypo zum gleichen Zinssatz, wenn PK verpfändet. War vorgestern bei der Bank.